房屋買賣協議出賣人(甲方):___________身份證號碼:(房屋共有產權人)_________身份證號碼:(房屋共有產權人)_________身份證號碼:(房屋共有產權人)_________身份證號碼:以上_______人是本協議中所述房屋共有產權人。出賣人及共有些人以下均稱簡稱甲方買受人(乙方):______________________(以下簡稱乙方)身份證號碼:依據《中國經濟協議法》、《中國城市房地產管理法》及其她相關法律、法規之要求,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上,就乙方向甲方購置房產簽署本協議,以資共同信守實施。第一條、房屋基礎情況:甲方房屋座落在________________________________,號樓單元位于第層室,共(套)(間),房屋結構為________,建筑面積為______平方米。并附帶一間,位于___________________,面積為______平方米。其她附帶:。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售房屋做了充足了解,愿意購置該房屋。第二條、房屋內部設施設備:包含。第三條、本協議中所述房屋家庭(夫妻)共同安置房產。原建房售房單位許可轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其她權利瑕疵。交易后如因權屬問題有上述事項,由甲方負擔,乙方不負任何責任。第四條、上述房產交易價格:成交價格（含附帶房屋建筑和設施）為人民幣￥(大寫:人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時間與措施:甲乙雙方經協商同意以現金付款方法一次性付清購房款,乙方于年月日前一次性向甲方支付購房款人民幣,大寫人民幣。第六條甲方承諾及權利和義務1、甲方享受根據約定日期收取購房款項。2、甲方應確保其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全問題,能夠辦理產權證書且順利過戶。3、甲方確保并承諾對上述房屋及土地擁有全部權（拆遷安置所得）,并沒有任何出租,除上述甲方各當事人為不存在其她共有權人且甲方各方均對處分該標房產不存在任何異議,對于該房屋及土地出售,不存在任何享受優先購置權人,該房屋及土地沒有任何諸如抵押等她項權利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制情況。4、甲方確保已如實陳說該房屋權屬情況、隸屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,該房屋隸屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。5、甲方承諾乙方在購房款交付與甲方任何一方后,本協議項下房產實際全部者為乙方,甲方將此房產上一切權利同時轉讓給乙方全部,且不在對其主張任何權利,包含但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等;甲方僅因本身及房產問題臨時無法為乙方辦理過戶手續,房屋臨時為甲方名下,但甲方對該房產不享受任何權利,乙方對該房產享受完全權利。第七條乙方承諾及權利與義務1、乙方承諾擁有良好推行協議經濟能力和信譽,能夠根據協議約定按時交付購房款。2、乙方給付款時,甲方將該房屋置房證實和協議、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清購房款項時即表明甲方完全轉讓本協議項下安置房產及隸屬其上一切權利。3、乙方對該房產享受權利包含但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享受拆遷賠償款等一切全部權基礎上隸屬權利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。第八條房屋及土地過戶1、本協議簽定時,該房屋為小產權房,臨時不含有過戶條件,但本協議為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議,并未違反相關法律法規。2、雙方約定以后國家政策許可過戶時,甲方在取到房產證等房屋權屬憑證后立刻通知乙方辦理過戶手續。3、甲方承諾在取得產權證等相關權屬憑證后無償幫助乙方辦理房屋及土地過戶手續。4、甲方在取得房屋產權證等相關權屬憑證過程中產生稅費由甲方負擔;甲方在取得產權證等相關權屬憑證后、辦理房屋及土地過戶手續給乙方過程中產生稅費由乙方負擔。第九條尤其約定1、相關房產拆遷:本協議簽署后,若該房屋碰到政府拆遷,甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地拆遷手續,領取拆遷賠償款、安置房等全部收益歸乙方全部,甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合,甲方需無償配合。2、相關房產再次買賣:（1）本協議簽署后,乙方有權將該房屋轉售給其她人,所售金額全部歸乙方全部,甲方不得干涉。（2）本協議中乙方擁有權益,新買受人一樣擁有,甲方需要主動配合。3、相關房產收回即使該房屋是小產權房,不過在乙方全額繳納本協議第四條要求購房款后,甲方自愿放棄隨時收回該房屋權利,將此房產上一切權利轉讓給乙方全部。第十條違約責任1、乙方沒有根據約定時限內將房款交付給甲方,逾期達成一個月,甲方有權解除本協議。2、甲方不得私自解除協議,若甲方私自解除協議,乙方有權要求甲方繼續推行協議或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付根據同期銀行貸款利率二倍計算利息損失,同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其她任何形式將本協議項下房屋出賣給第三人,將視為甲方收回房產。如發生此種情況,甲方須全額退還乙方已支付購房款,并支付根據同期銀行貸款利率二倍計算利息損失,同時甲方還應支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。4、甲方不依據本協議約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理房屋和產權過戶手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。5、甲方未按約定幫助和配合乙方辦理過戶手續,乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,并繼續根據約定辦理過戶手續。6、甲方不一樣意授權乙方全權辦理拆遷手續、不一樣意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽署文件、在乙方不知情情況下私吞因拆遷所應取得之利益,乙方有權要求甲方返還因拆遷所贏利益,而且根據拆遷時房屋評定價格50%支付違約金。7、其她以上未明確約定之事宜造成協議無法推行,過失方應賠償損失并負擔對應法律責任。8、以上違約情形如有反復發生,違約金反復計算。第十一條確保人責任:甲乙雙方充足了解上述協議,甲方各當事人愿向乙方提供連帶責任確保,且本擔保不可撤銷。確保范圍是因甲方不推行本協議或者違反協議約定產生全部債務,包含退款、違約金、損害賠償金、利息、評定費、律師費等實現債權綜合費用等。第十二條、雙方約定其她事項:本協議附件以下:附件1.《購房款收條確定書》附件2.《房屋內財產一并轉讓清單、確定書》第十三條、協議主體1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人確保出售本房屋,簽定本協議時候經本房屋全部房屋共有產權人同意。2、乙方____________,代表人是____________。3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監護人,_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽署本協議,且無其她糾紛,不然由此產生相關責任由_________、_________自行負擔。(注:本條適適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)第十四條、本協議如需辦理公證,經國家公證機關公證處公證;但本協議不經過任何法律公證含有相同法律效力。本協議在雙方簽字之日起生效。本協議中空格部分填寫文字與印刷文字含有相同法律效力。第十五條、本協議需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本協議一式貳份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份。第十六條、本協議發生爭議處理方法:雙方本著友好協商,公平合理標準簽署本協議,簽署本協議后,雙方應嚴格遵守實施,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生爭議,雙方可經過協商處理。協商不成,雙方同意向本協議項下不動產所在地人民法院提起訴訟處理。第十七條、本協議未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲、乙雙方共同協商處理,與本協議同具法律效力。甲方(簽字):乙方(簽字):身份證號碼:身份證號碼:年月日年月日附件1:購房款收條確定書今收到購置人用于購置坐落于,號樓單元室（及其附帶建筑和設施）房屋購房款人民幣￥（小寫）