試驗設(shè)備租賃協(xié)議【篇一:試驗室租賃協(xié)議】試驗室租賃協(xié)議出租方:_________（以下簡稱甲方）承租方:_________（以下簡稱乙方）依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,雙方須共同遵守。第一條租賃范圍試驗室租賃:甲方將_________大樓_________座_________號試驗室出租給乙方,所租房屋供乙方作_________用途使用。試驗室使用面積累計_________平方米。甲方向乙方收取租金使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可實際測量結(jié)果為準(zhǔn),樓層平面圖及實際測量數(shù)據(jù)結(jié)果見本協(xié)議附件1。第二條租賃開始日期及租賃期限本租賃協(xié)議所認定租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。租賃期限為_________年_________個月。第三條租金1.試驗室租金累計為:_________元人民幣每個月,累計元人民幣每年,其中包含試驗室常規(guī)試劑及儀器使用費用（維修費用按雙方約定實施）、試驗室家俱等配套設(shè)施使用費用、試驗室房屋租賃費用、水電費、電話費、上網(wǎng)費、物業(yè)管理費用及停車位費用。2．租金支付:租金按季度支付,乙方必需于每季度租期結(jié)束前,提前10日條件下,繳納下季度租金予甲方;首期租金需于本協(xié)議簽署后七個工作日內(nèi)交予甲方。假如到期日為公休日或國家法定節(jié)假日,則該到期日順延至下一個工作日。第四條其她費用及試驗室配套設(shè)施（一）電費、水費、電話費、上網(wǎng)費:甲方每個月按時繳納,并確保乙方試驗室能夠正常使用。（二）試驗室配套試驗家俱、常規(guī)試劑及儀器1.甲方應(yīng)向乙方提供試驗室配套試驗家俱、儀器包含試驗臺、冰箱、培養(yǎng)箱、水浴鍋、烘箱、水凈化裝置儀器、菌消毒設(shè)備、天平等計量儀器、離心機、pcr儀等常規(guī)試驗儀器及常規(guī)試劑作為試驗室一部分由甲方提供,甲方不另外收費。2．如乙方所需試驗試劑為項目專用試劑,乙方自行購置。3．驗室配套家俱及設(shè)備作為試驗室配套設(shè)施,乙方有義務(wù)保持其完好性,如有破損（自然損耗除外）乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原,不然甲方有權(quán)要求一定賠償?shù)谖鍡l押金（一）本協(xié)議押金為所租試驗室一個月租金（每個月按30天計算）。押金總額以下:乙方付給甲方:_________元人民幣作為押金。乙方簽署本協(xié)議后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。（二）當(dāng)租期屆滿,在乙方已將所租寫字間還原并空出返還予甲方,并確保試驗室配套實施完好。第六條付款方法乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________企業(yè)指定銀行及銀行帳號以存款方法繳付租金、押金。甲方或_________企業(yè)給乙方結(jié)算費用時,應(yīng)該出含相關(guān)憑證。第八條雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方及_________企業(yè)權(quán)利及義務(wù)1．甲方及_________企業(yè)負責(zé)在試驗室所在大樓內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施:供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其她必需設(shè)施,以及對以上設(shè)施、設(shè)備正常維修、養(yǎng)護和管理。2．為了確保其她企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)財產(chǎn)安全、人員生命安全和正常經(jīng)營活動,甲方本著最小化影響乙方正常經(jīng)營為標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)隨時檢驗乙方試驗室及寫字間使用情況,試驗儀器或設(shè)備配置情況,試驗藥品儲存、擺放情況,消防器材性能擺放等內(nèi)容進行檢驗;乙方必需無條件配合甲方相關(guān)檢驗,同時對甲方合理提議及要求立刻整改。3．_________企業(yè)負責(zé)試驗室科研生產(chǎn)大樓公共部分及大樓外部保安以及公共環(huán)境（包含公共場所、房屋共用部位）清潔衛(wèi)生。4．_________企業(yè)負責(zé)公用綠地、花木、建筑小品（包含但不限于雕塑物、指示牌等）等養(yǎng)護與管理。5．甲方或_________企業(yè)在收到乙方通知其所租試驗室之結(jié)構(gòu)或中央機電配置或供排水主管道部分等有損毀后（該損毀非乙方所引致）,甲方或_________企業(yè)應(yīng)立刻組織維修乙方所租寫字間內(nèi)該受損部分。6．甲方或_________企業(yè)有權(quán)依據(jù)_________企業(yè)或_________園區(qū)管理實際情況制訂、公布、修改或取消相關(guān)《物業(yè)管理要求》及其它必需規(guī)章制度,乙方須予全方面遵守。甲方依法對上述規(guī)章制度進行修改或頒布新規(guī)章制度時無須證得乙方同意,但需立刻將更改后規(guī)章制度通知乙方或進行公告。7．甲方保留以下權(quán)利:公眾設(shè)施（如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊管道等）能夠經(jīng)過所租寫字間;甲方或_________企業(yè)本著以最少影響乙方經(jīng)營為標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)派工作人員進入乙方所租寫字間進行相關(guān)檢驗、維修,同時除緊急情況外應(yīng)事先會知乙方。8．租賃期間,甲方有權(quán)將所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓使得產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變后應(yīng)立刻通知乙方。在所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即替換甲方,并享受甲方在本協(xié)議下權(quán)利及負擔(dān)甲方在本協(xié)議下義務(wù)。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽署條件及條款與本協(xié)議一致租賃協(xié)議,并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金。9．甲方可在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后,在不影響乙方正常經(jīng)營活動前提下,率領(lǐng)有意租賃乙方所租試驗室租戶進入乙方所租試驗室察看。（二）乙方權(quán)利及義務(wù)1．乙方必需嚴格遵守甲方及_________企業(yè)制訂《物業(yè)管理要求》等多種規(guī)章制度。2．未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將含有劇毒、放射性物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強烈刺激性氣味、強烈噪音或其它足以影響她人正常工作活動設(shè)備、儀器、物品、動物（試驗動物乙方應(yīng)提前提出申請,經(jīng)甲方許可后方可帶入）帶入所租賃房屋;假如乙方未經(jīng)甲方許可私自攜帶上述物品進入所租賃房屋,甲方有權(quán)要求乙方限期撤出,同時解除本協(xié)議而不負擔(dān)任何責(zé)任;如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失,乙方負擔(dān)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任。3．如乙方按本協(xié)議要求方法實際支付了租金和其她應(yīng)付費用,并推行了本協(xié)議內(nèi)要求應(yīng)負義務(wù),乙方能夠在租期內(nèi)有權(quán)在本協(xié)議期限內(nèi)依據(jù)本協(xié)議要求使用所租試驗室,并享受依據(jù)中國法律法規(guī)和本協(xié)議要求承租方享受一切權(quán)利。4．乙方有義務(wù)確保其在入駐試驗室時按甲方要求提供相關(guān)盡資料內(nèi)容真實可靠性,乙方同時有義務(wù)在實際情況改變時對相關(guān)資料進行真實可靠之修改并將其上報甲方;如乙方所提供資料存在虛假不實或未立刻依據(jù)實際情況改變對資料進行真實可靠修改并上報甲方,則視同乙方違約,乙方應(yīng)負擔(dān)由此產(chǎn)生一切后果,甲方同時保留追究乙方經(jīng)濟及法律責(zé)任權(quán)利,甲方權(quán)利與義務(wù)與乙方相同。5．乙方有權(quán)合理地使用公共地方、設(shè)施、儀器及試劑,甲方應(yīng)給予配合使乙方能夠正常試驗運作。6．乙方須按時繳付租金、押金等費用。7．乙方所租試驗室或?qū)懽珠g若有損壞,應(yīng)立刻通知甲方和_________企業(yè)。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時,在收到甲方或_________企業(yè)書面維修通知書內(nèi),乙方應(yīng)按甲方或_________企業(yè)之要求進行維修,維修費用由乙方自行負擔(dān)。或由乙方委托甲方或_________企業(yè)進行維修,但乙方需負擔(dān)所以而引致之損失及費用。8．在租期屆滿或按本協(xié)議要求提前終止租期情況下,乙方應(yīng)該將所租寫字間于協(xié)議終止后_________日內(nèi)空出交還予甲方,并拆除及搬出乙方在所租寫字間全部家俱、裝修和添置物。9．本協(xié)議使用期屆滿,乙方需繼續(xù)租用該試驗室,應(yīng)于使用期屆滿之日前_________個月向甲方提出續(xù)租要求;在相同條件下,乙方對該寫字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議,應(yīng)重新簽訂協(xié)議。10．乙方在享受承租試驗室應(yīng)有服務(wù)同時,必需嚴格必推行甲方及園區(qū)確定一切管理要求。乙方在所租寫字間一切商業(yè)經(jīng)營活動必需遵守中國及_________法律、法規(guī)。第九條保密責(zé)任1．在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規(guī)前提下,甲方對因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到乙方商業(yè)機密、技術(shù)機密及其它相關(guān)秘密信息負擔(dān)保密義務(wù)。2．在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規(guī)前提下,乙方對因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到甲方商業(yè)機密、技術(shù)機密及其它相關(guān)秘密信息（包含但不限于甲方對乙方房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方財務(wù)情況、甲方在研項目技術(shù)信息等）負擔(dān)保密義務(wù);如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失,乙方應(yīng)負擔(dān)賠償責(zé)任。第十條協(xié)議終止（一）乙方在出現(xiàn)下列任何一個情況時,甲方有權(quán)解除協(xié)議,自行收回所租試驗室:1．違反中國或_________相關(guān)法律、法規(guī),進行不法經(jīng)營活動;2．私自改變所租寫字間作為乙方獨立使用試驗室用途。3．私自以乙方以外名義使用所租試驗室。4．未按本協(xié)議要求繳納租金、押金等依據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付之費用,并于逾期七個工作以后仍不予繳納。5．私自將所租試驗室全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。6．乙方嚴重虧損,無力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請宣告乙方破產(chǎn)還債。（二）凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其她不可抗力致使全部或部分協(xié)議無法繼續(xù)推行時,雙方無需負擔(dān)對應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任（一）任何一方有違反協(xié)議行為,應(yīng)就違約行為給對方造成一切損失（包含訴訟費用）進行賠償。如屬雙方過失,應(yīng)依據(jù)情況,由雙方分別負擔(dān)違約責(zé)任。（二）若乙方違反本協(xié)議條款和條件,甲方除可按本協(xié)議要求單方面終止協(xié)議外,并應(yīng)在知會乙方條件下從押金中將全部欠繳款項扣除。（三）租期內(nèi)乙方中途單方面退租,屬乙方違約,甲方有權(quán)向乙方追討由此而引發(fā)對甲方組成一切經(jīng)濟損失。第十二條爭議處理（一）本協(xié)議簽訂、效力、解釋、推行和爭議處理,均受中國法律管轄。（二）甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議時,應(yīng)盡可能經(jīng)過友好協(xié)商或經(jīng)過調(diào)解處理,若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達成一致時,則雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁處理。第十四條附則（一）若本協(xié)議內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無效、違法或不能實施時,本協(xié)議其它條文之有效性、正當(dāng)性及實施性并不所以而受損,甲、乙雙方皆仍需推行其它條文責(zé)任。（二）乙方雇員、訪客、用戶、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進入試驗室科研生產(chǎn)大樓任何人員,除應(yīng)推行出入登記手續(xù)外,乙方應(yīng)對上述人員行為負責(zé)。（三）甲、乙雙方就本協(xié)議條款如有增刪,可在增加附件協(xié)議中列明,附件內(nèi)容與本協(xié)議含有相同效力。（五）甲、乙雙方就本協(xié)議未盡事宜,可另行協(xié)商做出補充協(xié)議。（六）本協(xié)議一式兩份,以漢字寫成,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均含有相同法律效力。（七）本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。甲方（公章）:_________乙方（公章）:_________法定代表人（簽字）:_________法定代表人（簽字）:__________________年____月____日_________年____月____日【篇二:試驗室租賃合一樣本】試驗室租賃協(xié)議（樣本）出租方:_________（以下簡稱甲方）承租方:_________（以下簡稱乙方）依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,雙方須共同遵守。第一條租賃范圍（一）試驗室租賃:甲方將_________大樓_________座_________號試驗室出租給乙方,所租房屋供乙方作_________用途使用。試驗室使用面積累計_________平方米。甲方向乙方收取租金使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可實際測量結(jié)果為準(zhǔn),樓層平面圖及實際測量數(shù)據(jù)結(jié)果見本協(xié)議附件1。（二）寫字間租賃:甲方代_________企業(yè)（以下簡稱_________企業(yè)）向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用,建筑面積累計_________平方米,使用面積為_________平方米。第二條租賃開始日期及租賃期限本租賃協(xié)議所認定租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。租賃期限為_________年_________個月。第三條租金及物業(yè)管理費（一）費用累計1．試驗室費用累計為:_________元人民幣每年,其中:（1）試驗室租金累計為:_________元人民幣每年;（2）試驗室物業(yè)管理費累計為:_________元人民幣每年。2．寫字間費用累計為:_________元人民幣每年,其中:（1）寫字間房屋租金為:_________元人民幣每年;（2）寫字間公共物業(yè)管理費為:_________元人民幣每年。寫字間租金及公共物業(yè)管理費為甲方代_________企業(yè)收取,甲方收款后向乙方開具收據(jù),待_________企業(yè)開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。（二）租金1．試驗室租金:乙方所租試驗室單位租金按使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。2．寫字間租金:乙方所租寫字間單位租金按建筑面積每平方米天天人民幣￥_________元。3．租金支付:租金按季度預(yù)付,乙方必需于每季度租期結(jié)束前,在最少比每季度租期結(jié)束日提前15日條件下,同時在不得扣除任何費用情況下預(yù)先繳納下季度租金予甲方;首期租金需于本協(xié)議簽署后日內(nèi)交予甲方。假如到期日為公休日或國家法定節(jié)假日,則該到期日順延至下一個工作日。（三）物業(yè)管理費1．試驗室物業(yè)管理費為使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。2．乙方在簽署本協(xié)議后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費予甲方。3．物業(yè)管理費須按季預(yù)付,乙方須于每季度租期結(jié)束前,以不少于15日條件下,同時在不得扣除任何費用情況下預(yù)先繳納下一季度物業(yè)費管理費予甲方。假如到期日為公休日或國家法定節(jié)假日,則該到期日順延至下一個工作日。4．物業(yè)管理費所包含收費項目全部為強制性收費項目,乙方一經(jīng)簽署本協(xié)議則表示愿意接收甲方提供物業(yè)服務(wù);乙方同時承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下,乙方有沒有條件支付物業(yè)管理費用之義務(wù)。5．物業(yè)管理費所包含收費項目明細見本協(xié)議附件2;在協(xié)議期限內(nèi)甲方有權(quán)變動物業(yè)服務(wù)項目,乙方必需接收相關(guān)調(diào)整同時接收對應(yīng)物業(yè)管理費用變動。（四）公共物業(yè)管理費1．公共物業(yè)管理費為_________企業(yè)向進駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取物業(yè)管理費（只限乙方向_________企業(yè)租用試驗室、房屋或其它場所,此部分物業(yè)管理費為甲方代_________企業(yè)向乙方收取）,收費標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每個月人民幣￥_________元。2．公共物業(yè)管理費所包含收費項目全部為強制性收費項目,乙方一經(jīng)簽署本協(xié)議則表示愿意接收_________企業(yè)提供公共物業(yè)服務(wù);乙方同時承諾在_________企業(yè)正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下,乙方有沒有條件支付公共物業(yè)管理費用之義務(wù)。第四條其她市政及試驗室配套設(shè)施（一）電費1．試驗室電費:甲方依據(jù)_________市用電收費標(biāo)準(zhǔn),每個月按乙方獨立電表所表示耗電量向乙方發(fā)出收費通知單,乙方按收費通知單向甲方繳納電費,并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。2．寫字間電費:甲方依據(jù)_________企業(yè)用電收費標(biāo)準(zhǔn),每個月按乙方獨立電表所表示耗電量代_________企業(yè)向乙方發(fā)出收費通知單,收取電費;乙方按收費通知單向甲方繳納電費,并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。甲方保留在政府相關(guān)部門調(diào)整電費時對應(yīng)調(diào)整電費權(quán)利。（二）水費2．純凈水收費標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽署本協(xié)議補充條款另行約定。甲方保留在政府相關(guān)部門調(diào)整水費時對應(yīng)調(diào)整水費權(quán)利。（三）電話費、有線電視費、上網(wǎng)費1．通信設(shè)施等工本費按電信等相關(guān)部門資費標(biāo)準(zhǔn)進行收費。2．除上述費用外,乙方并須在每個月自行支付電話、有線電視費、上網(wǎng)費。3．乙方所需電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超出房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時,增加布線費用由乙方自行支付。（四）試驗室配套試驗家俱及設(shè)備1．試驗室配套家俱及設(shè)備包含試驗臺、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施（具體配置及數(shù)量見本協(xié)議附件3）作為試驗室房屋一部分由甲方提供,甲方不另外收費。2．如乙方所需試驗設(shè)施超出本協(xié)議附件3所列舉項目,超出部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配置,相關(guān)費用自理;或委托甲方為其代辦置備,甲方有權(quán)按合理價格向乙方收取設(shè)備成本及一定百分比服務(wù)費用,價格及服務(wù)費價格由甲方按合理標(biāo)正確定。3．驗室配套家俱及設(shè)備作為試驗室配套設(shè)施,乙方有義務(wù)保持其完好性,如有破損（自然損耗除外）乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原,不然甲方有權(quán)按本協(xié)議附件3所標(biāo)明設(shè)施價值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù)量現(xiàn)金,乙方需無條件接收。（五）車位管理費:乙方可用車位數(shù)量及車位管理費按_________企業(yè)統(tǒng)一公布要求實施,乙方一經(jīng)簽署本協(xié)議則表示同意接收_________企業(yè)車位管理措施及收費標(biāo)準(zhǔn),并同意按_________企業(yè)相關(guān)措施交納相關(guān)費用。（在_________企業(yè)還未公布車位管理及收費標(biāo)準(zhǔn)前,車位管理費暫不向乙方收取;待車管理費收費標(biāo)準(zhǔn)公布后,乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向_________企業(yè)交納車位管理費）。第五條押金（一）本協(xié)議押金為所租試驗室與寫字間三個月租金、三個月物業(yè)管理費之總和（每個月按30天計算）。押金總額明細以下:乙方付給甲方:_________元人民幣作為押金,其中:1．試驗室租金押金:_________元人民幣,寫字間租金押金:_________元人民幣;2．試驗室物業(yè)管理費押金:_________元人民幣,寫字間公共物業(yè)管理費押金:_________元人民幣。乙方簽署本協(xié)議后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。（二）當(dāng)租期屆滿,在乙方已將所租寫字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________企業(yè)之一切費用、償還全部因乙方未能遵守本協(xié)議而引致甲方損失后_________天內(nèi),甲方依據(jù)本協(xié)議要求權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項后,須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。第六條押金調(diào)整如因所租寫字間租金、物業(yè)管理費按本協(xié)議要求進行調(diào)整,令乙方已付押金少于當(dāng)初三個月租金、三個月物業(yè)管理費押金之總和,乙方須在甲方發(fā)出相關(guān)通知后七天內(nèi)補足尚欠押金金額,不然視作乙方違約論。第七條付款方法乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________企業(yè)指定銀行及銀行帳號以存款方法繳付租金、物業(yè)管理費、電費、押金及本協(xié)議要求應(yīng)付其她費用。甲方或_________企業(yè)給乙方結(jié)算費用時,應(yīng)該出含相關(guān)憑證。第八條雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方及_________企業(yè)權(quán)利及義務(wù)1．甲方及_________企業(yè)負責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施:供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其她必需設(shè)施,以及對以上設(shè)施、設(shè)備正常維修、養(yǎng)護和管理。2．為了確保入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)財產(chǎn)安全、人員生命安全和正常經(jīng)營活動,甲方本著最小化影響乙方正常經(jīng)營為標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)隨時檢驗乙方試驗室及寫字間使用情況,試驗儀器或設(shè)備配置情況,試驗藥品儲存、擺放情況,消防器材性能擺放等內(nèi)容進行檢驗;乙方必需無條件配合甲方相關(guān)檢驗,同時對甲方合理提議及要求立刻整改。3．_________企業(yè)負責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓公共部分及大樓外部保安以及公共環(huán)境（包含公共場所、房屋共用部位）清潔衛(wèi)生。4．_________企業(yè)負責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車輛停放秩序管理。5．_________企業(yè)負責(zé)公用綠地、花木、建筑小品（包含但不限于雕塑物、指示牌等）等養(yǎng)護與管理。6．甲方或_________企業(yè)在收到乙方通知其所租寫字間之結(jié)構(gòu)或中央機電配置或供排水主管道部分等有損毀后（該損毀非乙方所引致）,甲方或_________企業(yè)應(yīng)立刻組織維修乙方所租寫字間內(nèi)該受損部分。7．甲方或_________企業(yè)有權(quán)依據(jù)_________企業(yè)或_________園區(qū)管理實際情況制訂、公布、修改或取消相關(guān)《物業(yè)管理要求》及其它必需規(guī)章制度,乙方須予全方面遵守。甲方依法對上述規(guī)章制度進行修改或頒布新規(guī)章制度時無須證得乙方同意,但需立刻將更改后規(guī)章制度通知乙方或進行公告。8．甲方保留以下權(quán)利:公眾設(shè)施（如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊管道等）能夠經(jīng)過所租寫字間;甲方或_________企業(yè)本著以最少影響乙方經(jīng)營為標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)派工作人員進入乙方所租寫字間進行相關(guān)檢驗、維修或改建工程,同時除緊急情況外應(yīng)事先會知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺權(quán)利,但甲方使用以不妨礙乙方正常業(yè)務(wù)為限。9．當(dāng)乙方違反本協(xié)議,而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之全部損失,除甲方所享受其她權(quán)利外,甲方還有權(quán)依據(jù)其損失程度向乙方深入追討賠償及法律責(zé)任。10．租賃期間,甲方有權(quán)將所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即替換甲方,并享受甲方在本協(xié)議下權(quán)利及負擔(dān)甲方在本協(xié)議下義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后,甲方有權(quán)把押金（扣除甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議扣除款項后）轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽署條件及條款與本協(xié)議一致租賃協(xié)議,并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之余額。11．甲方可在本協(xié)議期滿前三個月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后,在不影響乙方正常經(jīng)營活動前提下,率領(lǐng)有意租賃乙方所租寫字間租戶進入乙方所租寫字間察看。（二）乙方權(quán)利及義務(wù)1．乙方必需嚴格遵守甲方及_________企業(yè)制訂《物業(yè)管理要求》等多種規(guī)章制度。2．未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將含有劇毒、放射性物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強烈刺激性氣味、強烈噪音或其它足以影響她人正常工作活動設(shè)備、儀器、物品、動物（試驗動物乙【篇三:試驗室租賃協(xié)議范本】試驗室租賃協(xié)議出租方:_________（以下簡稱甲方）承租方:_________（以下簡稱乙方）依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,雙方須共同遵守。第一條租賃范圍（一）試驗室租賃:甲方將_________大樓_________座_________號試驗室出租給乙方,所租房屋供乙方作_________用途使用。試驗室使用面積累計_________平方米。甲方向乙方收取租金使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可實際測量結(jié)果為準(zhǔn),樓層平面圖及實際測量數(shù)據(jù)結(jié)果見本協(xié)議附件1。（二）寫字間租賃:甲方代_________企業(yè)（以下簡稱_________企業(yè)）向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用,建筑面積累計_________平方米,使用面積為_________平方米。第二條租賃開始日期及租賃期限本租賃協(xié)議所認定租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。租賃期限為_________年_________個月。第三條租金及物業(yè)管理費（一）費用累計1．試驗室費用累計為:_________元人民幣每年,其中:（1）試驗室租金累計為:_________元人民幣每年;（2）試驗室物業(yè)管理費累計為:_________元人民幣每年。2．寫字間費用累計為:_________元人民幣每年,其中:（1）寫字間房屋租金為:_________元人民幣每年;（2）寫字間公共物業(yè)管理費為:_________元人民幣每年。寫字間租金及公共物業(yè)管理費為甲方代_________企業(yè)收取,甲方收款后向乙方開具收據(jù),待_________企業(yè)開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。（二）租金1．試驗室租金:乙方所租試驗室單位租金按使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。2．寫字間租金:乙方所租寫字間單位租金按建筑面積每平方米天天人民幣￥_________元。3．租金支付:租金按季度預(yù)付,乙方必需于每季度租期結(jié)束前,在最少比每季度租期結(jié)束日提前15日條件下,同時在不得扣除任何費用情況下預(yù)先繳納下季度租金予甲方;首期租金需于本協(xié)議簽署后日內(nèi)交予甲方。假如到期日為公休日或國家法定節(jié)假日,則該到期日順延至下一個工作日。（三）物業(yè)管理費1．試驗室物業(yè)管理費為使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。2．乙方在簽署本協(xié)議后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費予甲方。3．物業(yè)管理費須按季預(yù)付,乙方須于每季度租期結(jié)束前,以不少于15日條件下,同時在不得扣除任何費用情況下預(yù)先繳納下一季度物業(yè)費管理費予甲方。假如到期日為公休日或國家法定節(jié)假日,則該到期日順延至下一個工作日。4．物業(yè)管理費所包含收費項目全部為強制性收費項目,乙方一經(jīng)簽署本協(xié)議則表示愿意接收甲方提供物業(yè)服務(wù);乙方同時承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下,乙方有沒有條件支付物業(yè)管理費用之義務(wù)。5．物業(yè)管理費所包含收費項目明細見本協(xié)議附件2;在協(xié)議期限內(nèi)甲方有權(quán)變動物業(yè)服務(wù)項目,乙方必需接收相關(guān)調(diào)整同時接收對應(yīng)物業(yè)管理費用變動。（四）公共物業(yè)管理費1．公共物業(yè)管理費為_________企業(yè)向進駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取物業(yè)管理費（只限乙方向_________企業(yè)租用試驗室、房屋或其它場所,此部分物業(yè)管理費為甲方代_________企業(yè)向乙方收取）,收費標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每個月人民幣￥_________元。2．公共物業(yè)管理費所包含收費項目全部為強制性收費項目,乙方一經(jīng)簽署本協(xié)議則表示愿意接收_________企業(yè)提供公共物業(yè)服務(wù);乙方同時承諾在_________企業(yè)正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下,乙方有沒有條件支付公共物業(yè)管理費用之義務(wù)。第四條其她市政及試驗室配套設(shè)施（一）電費1．試驗室電費:甲方依據(jù)_________市用電收費標(biāo)準(zhǔn),每個月按乙方獨立電表所表示耗電量向乙方發(fā)出收費通知單,乙方按收費通知單向甲方繳納電費,并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。2．寫字間電費:甲方依據(jù)_________企業(yè)用電收費標(biāo)準(zhǔn),每個月按乙方獨立電表所表示耗電量代_________企業(yè)向乙方發(fā)出收費通知單,收取電費;乙方按收費通知單向甲方繳納電費,并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。甲方保留在政府相關(guān)部門調(diào)整電費時對應(yīng)調(diào)整電費權(quán)利。（二）水費1．甲方按_________市行業(yè)管理部門要求工業(yè)用水收費標(biāo)準(zhǔn)收取乙方一般用水水費,甲方每個月按乙方獨立水表所表示用水量向乙方發(fā)出收費通知單,乙方按收費通知單向甲方繳納水費,并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。2．純凈水收費標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽署本協(xié)議補充條款另行約定。甲方保留在政府相關(guān)部門調(diào)整水費時對應(yīng)調(diào)整水費權(quán)利。（三）電話費、有線電視費、上網(wǎng)費1．通信設(shè)施等工本費按電信等相關(guān)部門資費標(biāo)準(zhǔn)進行收費。2．除上述費用外,乙方并須在每個月自行支付電話、有線電視費、上網(wǎng)費。3．乙方所需電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超出房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時,增加布線費用由乙方自行支付。（四）試驗室配套試驗家俱及設(shè)備1．試驗室配套家俱及設(shè)備包含試驗臺、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施（具體配置及數(shù)量見本協(xié)議附件3）作為試驗室房屋一部分由甲方提供,甲方不另外收費。2．如乙方所需試驗設(shè)施超出本協(xié)議附件3所列舉項目,超出部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配置,相關(guān)費用自理;或委托甲方為其代辦置備,甲方有權(quán)按合理價格向乙方收取設(shè)備成本及一定百分比服務(wù)費用,價格及服務(wù)費價格由甲方按合理標(biāo)正確定。3．驗室配套家俱及設(shè)備作為試驗室配套設(shè)施,乙方有義務(wù)保持其完好性,如有破損（自然損耗除外）乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原,不然甲方有權(quán)按本協(xié)議附件3所標(biāo)明設(shè)施價值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù)量現(xiàn)金,乙方需無條件接收。（五）車位管理費:乙方可用車位數(shù)量及車位管理費按_________企業(yè)統(tǒng)一公布要求實施,乙方一經(jīng)簽署本協(xié)議則表示同意接收_________企業(yè)車位管理措施及收費標(biāo)準(zhǔn),并同意按_________企業(yè)相關(guān)措施交納相關(guān)費用。（在_________企業(yè)還未公布車位管理及收費標(biāo)準(zhǔn)前,車位管理費暫不向乙方收取;待車管理費收費標(biāo)準(zhǔn)公布后,乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向_________企業(yè)交納車位管理費）。第五條押金（一）本協(xié)議押金為所租試驗室與寫字間三個月租金、三個月物業(yè)管理費之總和（每個月按30天計算）。押金總額明細以下:乙方付給甲方:_________元人民幣作為押金,其中:1．試驗室租金押金:_________元人民幣,寫字間租金押金:_________元人民幣;2．試驗室物業(yè)管理費押金:_________元人民幣,寫字間公共物業(yè)管理費押金:_________元人民幣。乙方簽署本協(xié)議后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。（二）當(dāng)租期屆滿,在乙方已將所租寫字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________企業(yè)之一切費用、償還全部因乙方未能遵守本協(xié)議而引致甲方損失后_________天內(nèi),甲方依據(jù)本協(xié)議要求權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項后,須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。第六條押金調(diào)整如因所租寫字間租金、物業(yè)管理費按本協(xié)議要求進行調(diào)整,令乙方已付押金少于當(dāng)初三個月租金、三個月物業(yè)管理費押金之總和,乙方須在甲方發(fā)出相關(guān)通知后七天內(nèi)補足尚欠押金金額,不然視作乙方違約論。第七條付款方法乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________企業(yè)指定銀行及銀行帳號以存款方法繳付租金、物業(yè)管理費、電費、押金及本協(xié)議要求應(yīng)付其她費用。甲方或_________企業(yè)給乙方結(jié)算費用時,應(yīng)該出含相關(guān)憑證。第八條雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方及_________企業(yè)權(quán)利及義務(wù)1．甲方及_________企業(yè)負責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施:供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其她必需設(shè)施,以及對以上設(shè)施、設(shè)備正常維修、養(yǎng)護和管理。2．為了確保入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)財產(chǎn)安全、人員生命安全和正常經(jīng)營活動,甲方本著最小化影響乙方正常經(jīng)營為標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)隨時檢驗乙方試驗室及寫字間使用情況,試驗儀器或設(shè)備配置情況,試驗藥品儲存、擺放情況,消防器材性能擺放等內(nèi)容進行檢驗;乙方必需無條件配合甲方相關(guān)檢驗,同時對甲方合理提議及要求立刻整改。3．_________企業(yè)負責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓公共部分及大樓外部保安以及公共環(huán)境（包含公共場所、房屋共用部位）清潔衛(wèi)生。4．_________企業(yè)負責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車輛停放秩序管理。5．_________企業(yè)負責(zé)公用綠地、花木、建筑小品（包含但不限于雕塑物、指示牌等）等養(yǎng)護與管理。6．甲方或_________企業(yè)在收到乙方通知其所租寫字間之結(jié)構(gòu)或中央機電配置或供排水主管道部分等有損毀后（該損毀非乙方所引致）,甲方或_________企業(yè)應(yīng)立刻組織維修乙方所租寫字間內(nèi)該受損部分。7．甲方或_________企業(yè)有權(quán)依據(jù)_________企業(yè)或_________園區(qū)管理實際情況制訂、公布、修改或取消相關(guān)《物業(yè)管理要求》及其它必需規(guī)章制度,乙方須予全方面遵守。甲方依法對上述規(guī)章制度進行修改或頒布新規(guī)章制度時無須證得乙方同意,但需立刻將更改后規(guī)章制度通知乙方或進行公告。8．甲方保留以下權(quán)利:公眾設(shè)施（如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊管道等）能夠經(jīng)過所租寫字間;甲方或_________企業(yè)本著以最少影響乙方經(jīng)營為標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)派工作人員進入乙方所租寫字間進行相關(guān)檢驗、維修或改建工程,同時除緊急情況外應(yīng)事先會知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺權(quán)利,但甲方使用以不妨礙乙方正常業(yè)務(wù)為限。9．當(dāng)乙方違反本協(xié)議,而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之全部損失,除甲方所享受其她權(quán)利外,甲方還有權(quán)依據(jù)其損失程度向乙方深入追討賠償及法律責(zé)任。10．租賃期間,甲方有權(quán)將所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即替換甲方,并享受甲方在本協(xié)議下權(quán)利及負擔(dān)甲方在本協(xié)議下義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后,甲方有權(quán)把押金（扣除甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議扣除款項后）轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽署條件及條款與本協(xié)議一致租賃協(xié)議,并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之余額。11．甲方可在本協(xié)議期滿前三個月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后,在不影響乙方正常經(jīng)營活動前提下,率領(lǐng)有意租賃乙方所租寫字間租戶進入乙方所租寫字間察看。（二）乙方權(quán)利及義務(wù)1．乙方必需嚴格遵守甲方及_________企業(yè)制訂《物業(yè)管理要求》等多種規(guī)章制度。2．未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將含有劇毒、放射性物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強烈刺激性氣味、強烈噪音或其它足以影響她人正常工作活動設(shè)備、儀器、物品、動物（試驗動物乙方應(yīng)提前提出申請,經(jīng)甲方許可后方可帶入）帶入所租賃房屋;假如乙方未經(jīng)甲方許可私自攜帶上述物品進入所租賃房屋,甲方有權(quán)要求乙方限期撤出,同時解除本協(xié)議而不負擔(dān)任何責(zé)任;如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失,乙方負擔(dān)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任。3．如乙方按本協(xié)議要求方法實際支付了租金和其她應(yīng)付費用,并推行了本協(xié)議內(nèi)要求應(yīng)負義務(wù),乙方能夠在租期