私人土地使用權轉讓合同書范本

甲方（轉讓方）：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（受讓方）：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：__________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于____________________的土地使用權轉讓給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1甲方轉讓給乙方的土地位于____________________，土地使用權證號為：____________________。

1.2該土地的用途為：____________________。

1.3該土地的面積為：____________________平方米（以土地使用權證為準）。

1.4該土地的四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該土地使用權的轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____日內，將剩余轉讓款項人民幣____________________元整（￥____________________）支付給甲方。

2.4甲方在收到全部轉讓款項后____日內向乙方交付土地使用權證，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

第三條雙方的權利與義務

3.1甲方的權利與義務

3.1.1甲方保證對該土地擁有合法的使用權，并保證該土地未設置任何抵押、質押或其他權利負擔。

3.1.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該土地交付給乙方，并保證交付時土地狀況符合本合同約定。

3.1.3甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，并提供必要的文件和資料。

3.1.4甲方應保證在土地交付前，該土地上不存在任何未解決的糾紛或爭議。

3.2乙方的權利與義務

3.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項。

3.2.2乙方應于土地交付后____日內，自行辦理土地使用權變更登記手續。

3.2.3乙方應保證在土地使用過程中，遵守國家法律法規，不得擅自改變土地用途。

3.2.4乙方應保證在土地使用過程中，不得損害土地的生態環境和周邊居民的合法權益。

第四條違約責任

4.1如甲方未按照本合同約定的時間交付土地或土地使用權證，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格____%的違約金。

4.2如乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未支付款項____%的違約金。

4.3如因甲方原因導致乙方無法辦理土地使用權變更登記手續，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.4如因乙方原因導致土地使用權變更登記手續無法辦理，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

第五條合同的變更與解除

5.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

5.2如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

5.3如一方嚴重違約，導致本合同目的無法實現，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年____月_