私人房屋贈(zèng)與合同書

甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。

乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將位于【房屋具體地址】的房屋贈(zèng)與乙方，該房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與該房屋給乙方，乙方接受贈(zèng)與，雙方確認(rèn)贈(zèng)與行為為無償贈(zèng)與，乙方無需支付任何對價(jià)。

第三條房屋交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】天內(nèi)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)支付因贈(zèng)與該房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等。

2.乙方負(fù)責(zé)支付因接受贈(zèng)與該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)等。

第五條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且無任何第三人對該房屋提出權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住使用要求，并在交付前對該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方在接受贈(zèng)與后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。

4.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行重大改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋評估價(jià)值的【百分比】%。

2.如乙方未按本合同約定使用和維護(hù)房屋，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽