川省商品房認購書

甲方（出賣人）：川省房地產開發有限公司

地址：川省成都市高新區天府大道1號

電話/p>

法定代表人：張三

乙方（買受人）：李四

地址：川省成都市武侯區人民南路4號

電話/p>

鑒于甲方為川省房地產開發有限公司，擁有位于川省成都市高新區天府大道1號的商品房開發項目，乙方有意向購買該項目中的商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方認購甲方開發的商品房事宜達成如下協議：

一、認購物業的基本情況

1.乙方認購的商品房位于川省成都市高新區天府大道1號，項目名稱為“天府華府”。

2.該商品房的建筑面積為120平方米，具體戶型為三室兩廳兩衛。

3.該商品房的用途為住宅，土地使用權年限為70年。

二、認購價格及付款方式

1.該商品房的認購價格為人民幣200萬元整。

2.乙方選擇的付款方式為按揭貸款，首付款為認購價格的30%，即人民幣60萬元整，余款通過銀行按揭貸款支付。

三、認購定金

1.乙方應在本認購書簽訂之日起3日內向甲方支付認購定金人民幣10萬元整。

2.認購定金在乙方支付首付款時自動轉為首付款的一部分。

3.如乙方未能在約定時間內支付首付款或選擇放棄購買，甲方有權沒收認購定金。

四、雙方的權利與義務

1.甲方保證所售商品房符合國家質量標準，并在交房時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2.甲方應按照國家規定和本認購書的約定，按時交付商品房。

3.乙方應按照本認購書的約定，按時支付認購定金、首付款及按揭貸款。

4.乙方在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權要求甲方提供商品房的詳細資料，包括但不限于房屋平面圖、建筑結構、裝修標準等。

五、交房條件及時間

1.甲方應保證在2024年12月31日前，按照國家和地方的相關規定，完成商品房的建設并取得《竣工驗收備案表》。

2.甲方應在取得《竣工驗收備案表》后15個工作日內，書面通知乙方進行房屋驗收。

3.乙方應在收到甲方通知后15個工作日內完成房屋驗收，逾期視為自動放棄驗收權利。

六、違約責任

1.如甲方未能在約定時間內交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之一的違約金。

2.如乙方未能在約定時間內支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項萬分之一的違約金。

3.任何一方違反本認購書的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

雙方在履行本認購書過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本認購書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本認購書自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本認購書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：川省房地產開發有限公司

法定代表人：張三

簽字：

日期：2023年11月20日

乙方（買