公寓買斷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公寓買方，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括公寓購買、租賃、管理等服務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公寓賣方，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括公寓出售、租賃、管理等服務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方購買乙方持有的公寓物業事宜，達成如下合同。雙方合作的背景是甲方為擴大公司規模，滿足市場需求，擬購買乙方持有的公寓物業，以提供給客戶租賃和管理服務。乙方作為公寓物業的持有方，希望通過出售公寓物業，實現資產的變現，同時也能為甲方提供穩定的物業來源。雙方在此基礎上展開合作，共同實現互利共贏。

本合同范本旨在明確雙方在公寓購買過程中的權利和義務，規定價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保雙方的合作關系穩定、和諧。合同內容具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在公寓購買交易中的權利和義務關系，明確交易的具體內容，保障雙方的合法權益，實現公寓的有效流通與價值轉換。具體內容包括公寓的購買價格、支付方式、交付時間、質量保證、售后服務等關鍵條款。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“公寓”指乙方持有的，位于XX市XX區XX路XX號的具體公寓單元，詳細信息見附件。

2.“購買價格”指甲方按照本合同約定，向乙方支付的公寓購買價款。

3.“交付日期”指乙方按照本合同約定，向甲方交付公寓的日期。

4.“不可抗力”指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方持有的公寓。

2.甲方應按照約定的價格和支付條件，及時向乙方支付購買價款。

3.甲方應按照約定接受乙方的公寓交付，并在交付后負責公寓的管理與維護。

4.甲方應遵守相關法律法規，不得擅自改變公寓的使用性質。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定出售公寓給甲方。

2.乙方應保證公寓的質量，確保公寓符合約定的交付條件。

3.乙方應按照約定時間交付公寓給甲方。

4.乙方應在甲方支付購買價款后，及時向甲方交付公寓及相關資料。

5.乙方應在公寓交付后，協助甲方處理與公寓相關的產權轉移手續。

合同雙方應共同努力，維護合同的履行，確保交易的順利完成。雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，尊重對方合法權益，通過友好協商解決合同履行中的問題。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定公寓的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在簽署本合同之日起【】個工作日內，向乙方支付公寓購買價格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應在收到定金后【】個工作日內，向甲方出具相應的收款憑證。

3.公寓交付前，甲方應支付剩余的購買價格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.甲方支付購買價款后，乙方應向甲方交付公寓及相關資料。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的義務。

1.乙方應在本合同生效后【】個月內，將公寓交付給甲方。

2.甲方應在本合同生效后【】個月內，支付購買價款給乙方。

3.雙方應在本合同生效后【】個月內，完成公寓的產權轉移手續。

第六條違約責任

違約責任分為甲乙雙方的責任，具體如下：

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余購買價款，乙方有權拒絕交付公寓，并有權要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定時間交付公寓，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的【】%。

3.若甲方未按照約定時間支付購買價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的【】%。

4.若乙方交付的公寓不符合約定的質量標準，甲方有權要求乙方進行修復或退還購買價款，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的【】%。

5.若雙方因不可抗力導致無法履行本合同，雙方應立即通知對方，并在【】個工作日內協商解決。若不可抗力持續發生，雙方可協商延長履行期限。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約責任的具體執行和賠償金額的計算，應由違約方承擔。雙方應保證本合同的履行，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行本合同。在不可抗力事件持續發生期間，雙方暫停履行合同義務，不承擔違約責任。

不可抗力事件結束后，受影響的一方應在【】個工作日內恢復履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決合同終止或解除事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后的【】日內未選擇訴訟或仲裁的，對方有權選擇仲裁。仲裁委員會應由雙方共同選定，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔仲裁費用和訴訟費用。如果一方敗訴，敗訴方應承擔對方因此產生的合理費用。

雙方同意，在爭議解決過程中，繼續履行本合同的其他條款，除非爭議影響到合同的實質性內容。爭議解決不影響雙方在其他方面的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信均應以書面形式進行，并通過郵遞、電子郵件或其他雙方同意的方式發送。任何通知在發送之日起【】日內未能送達對方，視為未發送。

2.合同變更：本合同的任何條款不得未經雙方書面同意進行變更。如雙方同意變更，應以書面形式附加本合同，并經雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：本合同的有效期為本合同簽署之日起至合同約定的義務履行完畢之日止。除非雙方書面同意提前終止本合同，否則本合同將自動續約【】年。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方，但法律規定或雙方書面同意的情況除外。本合同的繼承應遵循法律規定和雙方的約定。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。本保密義務在本合同終止或履行完畢后【】年內有效。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【】等。

簽署：

甲方