土地劃分協議書雙方?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）劃分事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特簽訂本土地劃分協議書（以下簡稱"本協議"）。一、土地基本情況及劃分概述1.土地現狀該土地為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，地形地貌為[描述地形，如平整、起伏等]，地上附著物情況為[如有建筑物、樹木等，詳細說明]。目前土地上無抵押、查封等權利受限情況。2.劃分方式及范圍雙方經現場勘查和協商，決定以[具體劃分依據，如地界標志物、坐標等]為界，將該土地劃分為兩塊區域，其中甲方分得位于[詳細方位及范圍描述，例如：東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]，面積為[x]平方米的區域；乙方分得位于[詳細方位及范圍描述，例如：東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]，面積為[x]平方米的區域。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有按照本協議約定分得的土地區域的占有、使用、收益權。有權在其分得的土地上依法進行與土地用途相符的建設、經營等活動，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。對乙方在行使其土地權利過程中可能影響到甲方土地權益的行為，有權提出異議并要求乙方采取合理措施消除影響。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的相關費用（如有）。協助乙方辦理與土地劃分相關的手續，提供必要的文件和證明材料，確保手續辦理的順利進行。在其分得的土地上進行活動時，應遵守國家法律法規，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前通知乙方，并按照相關規定辦理審批手續。經乙方書面同意后，方可實施。負責維護其分得土地區域內的土地及地上附著物的安全和完整，因甲方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利享有按照本協議約定分得的土地區域的占有、使用、收益權。有權在其分得的土地上依法進行與土地用途相符的建設、經營等活動，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。對甲方在行使其土地權利過程中可能影響到乙方土地權益的行為，有權提出異議并要求甲方采取合理措施消除影響。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的相關費用（如有）。協助甲方辦理與土地劃分相關的手續，提供必要的文件和證明材料，確保手續辦理的順利進行。在其分得的土地上進行活動時，應遵守國家法律法規，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。經甲方書面同意后，方可實施。負責維護其分得土地區域內的土地及地上附著物的安全和完整，因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。三、費用承擔1.土地劃分手續費用與本次土地劃分相關的政府部門收取的各項費用，如土地測繪費、登記費、手續費等，按照雙方各自分得土地面積占總面積的比例分擔。即甲方承擔費用的比例為[甲方分得土地面積÷土地總面積×100%]，乙方承擔費用的比例為[乙方分得土地面積÷土地總面積×100%]。在辦理手續過程中，需先行墊付費用的一方，應在費用產生后[x]個工作日內，憑有效票據與另一方結算各自應承擔的部分。2.其他費用因雙方各自在分得土地上進行建設、經營等活動產生的其他費用，如水電費、管理費、稅費等，由各自自行承擔。四、土地交付與接收1.交付時間本協議簽訂后，雙方應在[具體交付時間]前完成土地的交付工作。2.交付方式雙方應共同到土地現場進行交付確認。交付時，雙方應確保各自分得土地區域內的土地及地上附著物符合本協議約定的狀態，如有不符合約定的情況，交付方應負責在交付后的[x]個工作日內進行整改，直至符合約定。3.接收確認接收方應在土地交付現場對交付的土地區域進行確認，并簽署土地接收確認書。確認書應注明接收土地的具體范圍、面積、現狀等信息。如接收方發現交付的土地存在問題，應在接收確認書中注明，交付方應按照本協議約定進行處理。五、土地使用限制1.土地用途限制雙方分得的土地均應按照本協議約定的土地用途使用，未經對方書面同意及相關部門審批，不得擅自改變土地用途。本協議約定的土地用途為[具體土地用途，如農業種植、工業用地等]。2.禁止行為限制雙方在各自分得的土地上不得從事以下行為：不得進行違法違規建設，不得建設違反城鄉規劃的建筑物、構筑物等設施。不得從事污染環境、破壞生態平衡等損害公共利益的活動。不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他形式處分土地使用權，但法律法規另有規定或經對方書面同意的除外。不得在土地上堆放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，影響土地安全及周邊環境。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停甲方對其分得土地的使用權利，直至甲方支付完畢所有費用及違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方限期恢復土地原狀，并承擔因改變土地用途給乙方造成的全部損失。若甲方未能在限期內恢復原狀，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的土地權益，同時甲方應按照土地評估價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停乙方對其分得土地的使用權利，直至乙方支付完畢所有費用及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復土地原狀，并承擔因改變土地用途給甲方造成的全部損失。若乙方未能在限期內恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的土地權益，同時乙方應按照土地評估價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[x]個工作日內啟動，雙方應指定代表進行協商，并在協商后的[x]個工作日內達成書面解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方在協商后[x]個工作日內未能達成一致意見，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁：若選擇仲裁解決爭議，雙方應按照選定仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。訴訟：若選擇訴訟解決爭議，由土地所在地的人民法院管轄。在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規及法院的相關規定，積極配合訴訟活動。八、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方如需向對方送達通知、文件等資料，應以書面形式通過郵寄或專人送達的方式進行。郵寄送達的，以郵件簽收日期為送達日期；專人送達的，以收件人簽收日期為送達日期。如一方地址或聯系方式發生變更，應在變更后的[x]個工作日內書面通知對方，否則因地址或聯系方式變更導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。