2025辦公樓租賃合同書(shū)范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為辦公使用。1.2租賃物的權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。1.3租賃物的具體位置及范圍以本合同附件一的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。3.2租金支付方式為（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3甲方收取租金的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.4租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)具，乙方應(yīng)在支付租金后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供開(kāi)票信息，甲方應(yīng)在收到開(kāi)票信息后個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具并交付發(fā)票。第四條租賃物的交付與返還4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。4.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（具體描述，如是否包含裝修、設(shè)備等）。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。4.4乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品，若有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1在租賃期內(nèi)，租賃物的房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)予配合。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.2乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書(shū)面合同，并保證第三方知曉并遵守本合同的各項(xiàng)條款。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：7.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；7.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；7.2.3乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：7.3.1甲方未按約定交付租賃物，逾期超過(guò)日的；7.3.2租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還及結(jié)算手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。8.4甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1本合同的附件包括：10.1.1附件一：租賃物平面圖10.1.2附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)10.1.3附件三：租賃物驗(yàn)收記錄表甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月日注意事項(xiàng)：本合同