丈夫貸款買房協議書?甲方（丈夫）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（妻子）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在購買房產過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房產"）。2.房產性質：[填寫商品房、二手房等]。3.房產面積：[x]平方米。4.購房價格：該房產總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。二、購房資金來源及貸款情況1.購房資金：購房款項由雙方共同承擔，其中甲方出資人民幣[x]元，乙方出資人民幣[x]元，剩余款項人民幣[x]元通過銀行貸款方式解決。2.貸款信息貸款銀行：[貸款銀行名稱]。貸款金額：人民幣[x]元。貸款期限：[x]年。貸款利率：按照貸款銀行規定的同期貸款利率執行，如遇利率調整，按照國家相關規定執行。還款方式：[等額本息、等額本金等具體還款方式]。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權參與該房產購買過程中的各項決策，包括但不限于選擇房產、簽訂購房合同等。在婚姻關系存續期間，享有該房產的部分權益，包括但不限于居住權、使用權等。2.義務按照本協議約定的出資比例承擔購房款項。負責辦理該房產貸款的相關手續，包括但不限于提供貸款所需資料、簽署貸款合同等，并確保按時足額償還貸款本息。如因甲方原因導致貸款逾期或無法辦理貸款手續，應承擔由此給乙方造成的一切損失。在辦理房產產權登記手續時，積極配合乙方提供相關資料，并按照法律法規及房產登記部門的要求辦理產權登記事宜，確保該房產產權登記在雙方名下。妥善保管與該房產相關的各類文件、資料及憑證，并在乙方需要時及時提供。乙方權利與義務1.權利有權參與該房產購買過程中的各項決策，包括但不限于選擇房產、簽訂購房合同等。在婚姻關系存續期間，享有該房產的部分權益，包括但不限于居住權、使用權等。2.義務按照本協議約定的出資比例承擔購房款項。協助甲方辦理該房產貸款的相關手續，如提供必要的證明文件等。在房產交付后，共同參與房產的裝修、使用及管理等事宜，合理維護房產的正常使用功能。如遇與該房產相關的重大事項需要決策時，應與甲方協商一致后作出決定。四、房產產權歸屬1.該房產產權登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有財產。2.雙方應按照本協議約定的出資比例享有該房產的權益份額，即甲方享有該房產權益份額的[x]%，乙方享有該房產權益份額的[x]%。五、房產的使用與處分1.房產使用雙方共同享有該房產的居住權、使用權，應合理使用房產，不得故意損害房產的結構及設施設備。如需對房產進行裝修、改造等，應提前與對方協商一致，并確保裝修、改造行為符合法律法規及物業管理規定，不影響房屋的安全及正常使用。2.房產處分在婚姻關系存續期間，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。如因家庭重大事項需要處分該房產（如出售、抵押等），雙方應協商一致，并共同辦理相關手續。處分房產所得款項應按照本協議約定的出資比例進行分配。六、貸款償還及相關費用承擔1.貸款償還甲方負責每月按時足額償還貸款本息，還款賬戶為[具體還款賬戶信息]。甲方應確保還款賬戶內有足夠的資金用于償還貸款，如因甲方原因導致還款逾期，應承擔由此產生的逾期利息、罰息及其他相關費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應積極協助甲方進行貸款償還相關事宜，如在必要時提供資金支持等。2.相關費用承擔與該房產相關的各項費用，如物業費、水電費、維修基金等，由雙方按照房產權益份額比例共同承擔。因辦理房產貸款及產權登記等手續產生的費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因甲方逾期還款而支付的額外費用、因房產被處置而造成的損失等。同時，甲方應按照未償還貸款本息金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行協助甲方償還貸款或其他相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照給甲方造成損失金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若任何一方違反本協議關于房產使用與處分的約定，擅自處分該房產或實施其他損害對方權益的行為，應向對方支付房產總價款[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應立即停止違約行為，并采取措施恢復房產原狀或消除對對方權益的不利影響。4.如一方未按照本協議約定的出資比例承擔購房款項或相關費用，應按照未出資或未承擔費用金額的[x]%向對方支付違約金，并在對方要求的合理期限內補足差額。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______________