裝修半包承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進行裝修，乙方具有從事裝修工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝修半包事宜達成如下協議：一、裝修工程概況1.工程地點：[具體房屋地址]2.工程內容及要求乙方負責甲方房屋裝修工程的半包部分，具體包括但不限于拆除工程、水電工程、泥瓦工程、木工工程等，詳細內容見本協議附件《裝修工程半包項目清單》（以下簡稱"項目清單"）。乙方應按照國家相關標準、行業規范以及雙方約定的質量要求進行施工，確保裝修工程質量符合合格標準，并滿足甲方的使用需求和審美要求。3.工程期限本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，但乙方應在收到通知后的[x]天內正式開工。如因甲方原因導致開工延遲，工期相應順延；如因乙方原因導致開工延遲，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方提出設計變更等合理原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議及項目清單的約定進行施工，對不符合約定的部分有權要求乙方整改或返工。有權知曉裝修工程的相關信息，包括但不限于施工計劃、材料采購情況等。2.義務按照本協議的約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的原始建筑圖紙及相關資料，并保證資料的真實性和完整性。負責協調鄰里關系，為乙方施工創造良好的外部環境。在乙方施工過程中，根據乙方的合理要求，及時辦理與裝修工程相關的審批手續（如物業裝修許可等）。對乙方提交的施工方案、設計變更等文件進行及時審核，并在合理期限內給予書面答復。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付工程款。有權根據工程實際情況，在不違反本協議約定及國家法律法規的前提下，合理調整施工方案和施工進度計劃，但應提前通知甲方。有權拒絕甲方提出的違反本協議約定或國家法律法規的不合理要求。2.義務嚴格按照本協議及項目清單的約定，組織具有相應資質和經驗的施工人員進行施工，確保工程質量和進度。負責提供半包工程所需的材料和設備（具體材料和設備清單見項目清單），并保證材料和設備的質量符合國家相關標準和本協議約定。材料和設備進場時，應向甲方提供質量合格證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。在工程竣工前，提前通知甲方進行竣工驗收，并提交工程竣工報告及相關資料。負責對施工現場的環境衛生進行管理，做到文明施工。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。對工程質量承擔保修責任。在工程竣工驗收合格后的[保修期限]內，如因乙方施工原因導致工程出現質量問題，乙方應免費進行維修或返工。三、工程款及支付方式（一）工程款金額及組成1.本裝修半包工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.工程款組成包括但不限于乙方完成半包工程所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規費、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：在本協議簽訂后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：當工程進度達到[具體進度節點，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例]。乙方應在每個進度節點完成后，向甲方提交書面的進度報告及付款申請，甲方應在收到申請后的[x]個工作日內進行審核并確認是否支付進度款。3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[竣工驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保證金：工程款的[質量保證金比例]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗收合格滿[保修期限]后的[x]個工作日內，如無質量問題，甲方將質量保證金一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付的其他約定1.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。2.甲方支付工程款時，如因乙方提供的銀行賬戶信息錯誤等原因導致付款延遲或無法付款的，甲方不承擔責任，乙方應自行承擔由此造成的損失。四、材料供應1.乙方負責提供半包工程所需的材料和設備，具體材料和設備清單見項目清單。乙方應保證所提供的材料和設備符合國家相關標準和本協議約定的質量要求，并具有質量合格證明文件。2.材料和設備進場時，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，如發現材料和設備不符合約定，甲方有權要求乙方更換或退場，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。3.乙方應妥善保管施工現場的材料和設備，如因乙方保管不善導致材料和設備損壞、丟失的，乙方應負責賠償或及時更換。五、工程變更1.甲方有權根據實際需要對裝修工程提出變更要求，但應提前通知乙方，并簽訂書面的工程變更協議。工程變更協議應明確變更的內容、變更的費用及工期調整等事項。2.因工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程款金額，并簽訂補充協議。如因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致工程質量問題或費用增加的，乙方應承擔全部責任。六、工程質量及驗收1.工程質量標準本裝修工程應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應按照本協議及項目清單的約定，嚴格把控施工質量，確保每一道工序符合質量要求。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的質量監督檢查，對提出的質量問題及時整改。2.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，但應做好記錄，驗收結果視為甲方認可。隱蔽工程驗收合格后，乙方應向甲方提供隱蔽工程驗收報告及相關資料。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。3.分項工程驗收每完成一項分項工程，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，經驗收合格后方可進行下一項分項工程的施工。分項工程驗收合格后，乙方應向甲方提供分項工程驗收報告及相關資料。如分項工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。4.竣工驗收工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，包括但不限于施工圖紙、設計變更通知、隱蔽工程驗收報告、分項工程驗收報告、材料質量證明文件等。工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議的約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未及時提供施工所需資料、未協調好鄰里關系等，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議的約定按時開工或竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合格標準。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自更換材料和設備或使用不合格的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議的約定履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件《裝修工程半包項目清