主體結(jié)構(gòu)維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞等問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋主體結(jié)構(gòu)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋具體位置甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）主體結(jié)構(gòu)損壞情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋主體結(jié)構(gòu)存在以下?lián)p壞問題：1.墻體方面部分承重墻出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在[具體裂縫寬度范圍]，長(zhǎng)度約為[x]米，主要集中在房屋[具體方位及樓層]。非承重墻有傾斜現(xiàn)象，傾斜度約為[x]度，影響房屋整體穩(wěn)定性。2.梁、柱方面部分主梁出現(xiàn)變形，梁的撓度達(dá)到[具體撓度數(shù)值]，超出正常范圍。部分柱體表面有混凝土剝落現(xiàn)象，剝落面積約為[x]平方厘米，內(nèi)部鋼筋有銹蝕跡象。3.地基方面經(jīng)檢測(cè)，房屋地基沉降不均勻，最大沉降差達(dá)到[具體沉降差數(shù)值]，對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利影響。（三）維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋主體結(jié)構(gòu)損壞部位進(jìn)行全面維修，具體維修措施包括但不限于：1.墻體維修對(duì)承重墻裂縫采用壓力灌漿等專業(yè)方法進(jìn)行修復(fù)，確保裂縫閉合，恢復(fù)墻體承載能力。對(duì)傾斜的非承重墻進(jìn)行扶正處理，必要時(shí)拆除重建，保證墻體垂直穩(wěn)定。2.梁、柱維修對(duì)變形的主梁進(jìn)行加固，采用粘貼碳纖維布、增設(shè)鋼梁等加固措施，減小梁的撓度，恢復(fù)其正常力學(xué)性能。對(duì)柱體混凝土剝落部位進(jìn)行修補(bǔ)，清除銹蝕鋼筋后重新澆筑混凝土，對(duì)鋼筋進(jìn)行防腐處理，保證柱體強(qiáng)度和耐久性。3.地基維修根據(jù)地基沉降情況，采用地基注漿加固、增設(shè)基礎(chǔ)等方法進(jìn)行處理，使地基沉降均勻，房屋整體穩(wěn)定。（四）維修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的維修材料，如水泥、鋼材、砂石、碳纖維布等，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。2.乙方用于維修的設(shè)備應(yīng)性能良好、符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工作順利進(jìn)行。維修過程中使用的大型設(shè)備，如起重機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等，應(yīng)具備相應(yīng)的操作資質(zhì)和安全許可證。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。維修工作完成后，有權(quán)要求乙方提供維修報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)維修質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，如經(jīng)鑒定維修質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。配合乙方做好維修過程中的各項(xiàng)工作，如提供臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的維修方案進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)無償進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作進(jìn)行到[具體階段，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)維修完成一半等]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）維修工期總天數(shù)本維修工程預(yù)計(jì)工期為[x]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。具體開工日期以乙方書面通知甲方為準(zhǔn)。（二）工期延誤及順延1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)施工的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)乙方因此造成的窩工等損失。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任（一）質(zhì)量保證期乙方對(duì)本次維修工程的質(zhì)量保證期為自維修工程驗(yàn)收合格之日起[x]年。（二）維修責(zé)任1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.經(jīng)鑒定屬于乙方維修質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е戮S修部位出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)一并賠償。3.乙方違反本協(xié)議約定擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照更換材料費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方全部損失。4.乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等