土地房屋贈予協(xié)議書?贈予人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的土地及房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈予協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.土地位置：[土地詳細(xì)地址]，該土地地號為[具體地號]，面積為[x]平方米。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，若為集體土地需注明相關(guān)集體組織名稱]。用途：[土地用途，如居住、商業(yè)、工業(yè)等]土地現(xiàn)狀：土地上附著[現(xiàn)有建筑物情況，若有建筑物需詳細(xì)描述，如建筑物面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]，周邊配套設(shè)施[列舉周邊的基礎(chǔ)設(shè)施情況，如道路、水電、通訊等]。2.房屋位置：位于上述土地之上，房屋具體坐落為[房屋詳細(xì)地址]。建筑面積：[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]房屋所有權(quán)證號：[如有房產(chǎn)證需注明具體證號]房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施[如車庫、花園、陽臺等附屬設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予財產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定撤銷贈予的情形，有權(quán)撤銷贈予。2.義務(wù)保證對贈予的土地及房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該贈予行為不存在任何法律瑕疵，不會因該贈予引發(fā)任何糾紛或法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地及房屋的相關(guān)贈予手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文件等，因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在贈予財產(chǎn)交付之前，妥善保管贈予財產(chǎn)，不得擅自變更其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損贈予財產(chǎn)價值的行為。向乙方如實(shí)告知贈予財產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于土地及房屋的權(quán)屬狀況、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理贈予手續(xù)等相關(guān)義務(wù)。自贈予財產(chǎn)交付后，依法享有贈予財產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受贈予財產(chǎn)，并履行相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)辦理贈予手續(xù)過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用之外的其他合理費(fèi)用。若甲方在贈予財產(chǎn)交付之前撤銷贈予，乙方應(yīng)將已接受的與贈予財產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益返還給甲方。三、贈予財產(chǎn)的交付1.交付時間：雙方約定于[具體交付時間]進(jìn)行贈予財產(chǎn)的交付。甲方應(yīng)在交付時間前做好交付準(zhǔn)備工作，確保贈予財產(chǎn)能夠順利交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)，按照以下方式進(jìn)行交付：對于土地，甲方應(yīng)向乙方交付土地相關(guān)權(quán)屬證書原件、土地現(xiàn)狀的詳細(xì)資料等，并協(xié)助乙方現(xiàn)場確認(rèn)土地邊界等情況。對于房屋，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證原件、房屋鑰匙等，并陪同乙方實(shí)地查看房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施情況。交付完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)贈予財產(chǎn)已交付給乙方。四、贈予手續(xù)的辦理1.雙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向[具體辦理部門，如當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門]申請辦理土地及房屋的贈予過戶登記手續(xù)。辦理贈予過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料，雙方應(yīng)按照辦理部門的要求及時提供并確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.在辦理贈予手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、辦理部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理出現(xiàn)延誤或需要補(bǔ)充其他材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決，確保贈予手續(xù)能夠順利完成。3.若因一方原因?qū)е沦浻枋掷m(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成或無法辦理成功，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.贈予涉及的稅費(fèi)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其中，[明確甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。2.辦理贈予手續(xù)的其他費(fèi)用：除上述稅費(fèi)外，辦理贈予手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助辦理贈予手續(xù)、擅自撤銷贈予、隱瞞贈予財產(chǎn)真實(shí)情況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于為辦理贈予手續(xù)支付的費(fèi)用、因贈予無法完成導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、未按時辦理相關(guān)手續(xù)、未承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于為準(zhǔn)備贈予財產(chǎn)所支付的費(fèi)用、因贈予無法完成導(dǎo)致的財產(chǎn)貶值損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或贈予財產(chǎn)的重要信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，但最低不低于[x]元。4.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為協(xié)議標(biāo)的價值的[x]%。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈予人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月___