社區商業退租協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[社區名稱及具體地址]的社區商業物業（以下簡稱"該物業"），現因[退租原因]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方退租該物業事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業位置：該物業位于[社區名稱及具體地址]，具體房號為[詳細房號]。2.物業面積：該物業建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.物業用途：乙方承租該物業用于[具體經營業態，如餐飲、零售等]。4.裝修情況：乙方承租時，該物業已進行了如下裝修及附屬設施配備（詳細列舉裝修項目、附屬設施名稱及狀況）：[具體裝修及設施描述]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退該物業，并保持物業原狀。有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。有權對乙方在租賃期間使用物業的情況進行監督檢查。2.義務應按照本協議約定向乙方提供符合約定條件的物業。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，協助乙方辦理退租相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件等。對于乙方已支付但尚未使用期間的租金等費用，在扣除本協議約定的相關費用后，應按照本協議約定及時退還乙方。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的剩余租金等費用。有權要求甲方協助辦理退租相關手續。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方騰退該物業，并確保物業及附屬設施設備完好無損，如有損壞應按照本協議約定進行賠償。應按照本協議約定向甲方支付租金、水電費、物業費等各項費用，直至騰退物業之日止。應負責清理物業內的物品，并將物業恢復至承租前的原狀（除本協議另有約定外）。在騰退物業前，應提前通知甲方，并配合甲方進行驗收。三、退租時間及方式1.退租時間：雙方約定乙方應于[具體日期]前完成物業的騰退工作。2.退租方式：乙方應在退租時間屆滿前，將物業騰空，并將鑰匙等相關物品交還甲方。乙方應自行負責清理物業內的物品，不得留存任何物品影響甲方對物業的再次出租或使用。若乙方逾期未完成騰退，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。四、租金及費用結算1.租金結算：乙方應按照本協議約定向甲方支付租金至退租之日。雙方確認，乙方已支付的租金為[已支付租金金額]，截至退租之日，乙方尚欠租金[未支付租金金額]。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將所欠租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用結算：乙方應結清租賃期間產生的水電費、物業費、暖氣費等各項費用。甲方有權從乙方已支付的押金中扣除乙方應承擔的上述費用，若押金不足以抵扣的，乙方應另行支付。結算完成后，甲方應向乙方提供費用結算清單及相關票據。五、押金退還1.乙方在按照本協議約定騰退物業、結清各項費用且物業及附屬設施設備完好無損的情況下，甲方應在乙方騰退物業之日起[x]個工作日內，將押金[押金金額]無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間對物業或附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金。扣除后如有剩余，應退還給乙方；若押金不足以抵扣的，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內補足差額。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰退物業，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制騰退措施，由此產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、執行費等）均由乙方承擔。乙方還應按照本協議約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定結清各項費用，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權停止乙方對物業的使用，并采取其他必要措施追討欠款，由此產生的一切費用均由乙方承擔。若乙方對物業或附屬設施設備造成損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合約定條件的物業，或在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，拒絕協助乙方辦理退租相關手續，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定及時退還乙方已支付的剩余租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______