違規(guī)房屋拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)相關(guān)部門認定為違規(guī)建筑，需要進行拆除；乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方拆除該違規(guī)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍乙方應(yīng)拆除該房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及房屋周邊的相關(guān)違建部分，并確保拆除后的場地平整。拆除范圍包括但不限于房屋的屋頂、墻體、地面、基礎(chǔ)等所有建筑部分，以及與房屋相連的圍墻、門樓、附屬用房等。3.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進行拆除工作，采取必要的防護措施，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并妥善處置，不得隨意堆放，保持拆除現(xiàn)場的整潔。乙方應(yīng)在拆除工作完成后，將拆除場地平整至與周邊地面標(biāo)高一致，滿足甲方后續(xù)使用或相關(guān)部門要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃審批文件、現(xiàn)狀照片等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。在乙方拆除工作進行期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入拆除現(xiàn)場等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的補償。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工作所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆除工作方案，包括拆除流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。在拆除工作過程中嚴格按照審核通過的方案執(zhí)行。安排專業(yè)的拆除人員進行拆除作業(yè)，拆除人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定。負責(zé)拆除工作所需的設(shè)備、工具及材料的采購、運輸、使用和保管，確保拆除工作順利進行。在拆除工作開始前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定安全防護方案，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取有效的安全防護措施，確保拆除過程中的人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)環(huán)保規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行分類收集、運輸和處置，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的場地平整至約定標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提交拆除工作報告，包括拆除情況說明、建筑垃圾處置情況等。自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方繳納拆除保證金人民幣[x]元。在拆除工作完成且無任何遺留問題后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次違規(guī)房屋拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[x]%，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理拆除現(xiàn)場并將場地平整至約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備租賃費用增加等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除工作過程中違反安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將拆除后的場地平整至約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方整改不及時或整改后仍不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除工作方案、安全保障措施、環(huán)保措施等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____