農(nóng)村房屋擴(kuò)建協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行擴(kuò)建，乙方具備相應(yīng)的房屋建設(shè)資質(zhì)及施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋擴(kuò)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.擴(kuò)建房屋的位置：甲方房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，四至為東至[相鄰方及具體邊界情況]，南至[相鄰方及具體邊界情況]，西至[相鄰方及具體邊界情況]，北至[相鄰方及具體邊界情況]。2.擴(kuò)建房屋的規(guī)模及布局：本次擴(kuò)建房屋建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間或功能區(qū)域設(shè)置，如臥室x間、客廳x個(gè)等]。擴(kuò)建部分與原有房屋合理銜接，確保整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、功能完善。3.擴(kuò)建房屋的建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。4.擴(kuò)建房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)外墻裝修[詳細(xì)描述裝修材料及工藝要求，如外墻貼[具體外墻磚品牌及規(guī)格]，內(nèi)墻刷[具體內(nèi)墻漆品牌及型號(hào)]；地面鋪設(shè)[具體地面材料及鋪設(shè)方式，如地磚采用[地磚品牌及規(guī)格]，臥室鋪設(shè)[木地板品牌及規(guī)格]等；門窗安裝[門窗材質(zhì)及型號(hào)，如鋁合金門窗[具體型號(hào)]，入戶門采用[入戶門品牌及規(guī)格]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，檢查乙方施工質(zhì)量和進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)在乙方違約或嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供擴(kuò)建房屋的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙或明確的設(shè)計(jì)要求，確保設(shè)計(jì)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村房屋擴(kuò)建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門申請(qǐng)審批，并提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)提供施工用水、用電接口，承擔(dān)施工用水、用電費(fèi)用，但乙方應(yīng)合理使用并節(jié)約資源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期順延責(zé)任。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助和支持，如提供場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。2.義務(wù)具備合法有效的房屋建設(shè)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求以及國家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工期間發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)所采購的材料和設(shè)備提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)擴(kuò)建房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[x]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議約定的農(nóng)村房屋擴(kuò)建工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗(yàn)收款：工程全部竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。在保修期限屆滿且乙方履行完保修義務(wù)后[x]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還質(zhì)量保證金給乙方。四、工程工期1.本協(xié)議約定的農(nóng)村房屋擴(kuò)建工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。2.乙方應(yīng)按照上述工期要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的農(nóng)村房屋擴(kuò)建工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方停工的，工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工所需的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期順延責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因上述事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本