綠地認(rèn)購協(xié)議書范本?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：綠地集團(tuán)[具體公司名稱]法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的綠地[具體項(xiàng)目名稱]相關(guān)物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件向甲方出售該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體房號為[具體房號]。該物業(yè)所在樓棟為[樓棟號]，總層數(shù)為[層數(shù)]，該物業(yè)位于第[樓層]。2.物業(yè)基本情況建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]裝修狀況：[毛坯/精裝，若為精裝需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]3.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：該物業(yè)區(qū)域內(nèi)具備供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。供水由[供水公司名稱]提供，供電由[供電公司名稱]供應(yīng)，供氣由[供氣公司名稱]保障，排水接入城市排水管網(wǎng)，通訊設(shè)施覆蓋滿足基本使用需求。公共配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套有[公共配套設(shè)施名稱，如花園、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。其中，花園占地面積為[x]平方米，綠地率達(dá)到[x]%；停車場分為地下停車場和地面停車位，地下停車位共計(jì)[x]個，地面停車位共計(jì)[x]個；健身設(shè)施位于小區(qū)[具體位置]，包括[具體健身器材名稱及數(shù)量]；物業(yè)服務(wù)用房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用于物業(yè)管理公司開展日常服務(wù)工作。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格該物業(yè)的認(rèn)購單價為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為含稅價，包含該物業(yè)的房價款以及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)，但不包括甲方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等其他費(fèi)用。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，若為轉(zhuǎn)賬需注明收款賬戶信息]，收款賬戶為乙方指定的賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[開戶名]。首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式同定金支付方式。銀行貸款：甲方應(yīng)在支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行審批通過，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保貸款金額足額發(fā)放至乙方指定賬戶，若貸款金額不足支付剩余購房款，甲方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該物業(yè)交付時，甲方應(yīng)結(jié)清剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購該物業(yè)，并在該物業(yè)符合交付條件時，要求乙方按照約定交付該物業(yè)。在簽訂本協(xié)議及后續(xù)購房合同過程中，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息及相關(guān)資料。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)獲取乙方出具的收款憑證及相關(guān)購房手續(xù)文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款、銀行貸款及尾款等購房款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等辦理購房手續(xù)所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在簽訂本協(xié)議后，積極配合乙方辦理該物業(yè)的認(rèn)購、購房合同簽訂、備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，按照乙方或相關(guān)部門要求及時簽署各類文件、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在該物業(yè)交付前，遵守乙方關(guān)于該物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及其他業(yè)主利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款、銀行貸款及尾款等購房款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對該物業(yè)進(jìn)行銷售、定價及相關(guān)管理活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，為甲方保留該物業(yè)，并確保該物業(yè)在交付前不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)登記的障礙。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該物業(yè)相關(guān)信息及資料，包括但不限于該物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、戶型圖、面積測繪報告、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。在甲方支付定金后，向甲方出具定金收據(jù)；在甲方支付首付款后，與甲方簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱"購房合同"），并協(xié)助甲方辦理購房合同備案手續(xù)；在該物業(yè)具備交付條件時，及時通知甲方辦理交付手續(xù)，并按照購房合同約定向甲方交付該物業(yè)及相關(guān)資料。在該物業(yè)交付后，按照法律法規(guī)及購房合同約定承擔(dān)該物業(yè)的保修責(zé)任，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)事宜。四、物業(yè)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時間]前，將該物業(yè)交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付該物業(yè)，交付時間相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該物業(yè)已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。該物業(yè)已達(dá)到購房合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、道路、綠化等。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)辦理在該物業(yè)交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方交付時間、地點(diǎn)及辦理交付手續(xù)所需攜帶的資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，前往乙方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。甲方辦理交付手續(xù)時，應(yīng)按照乙方要求支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋面積差價（如有）等，并對該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在質(zhì)量問題或與購房合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時書面提出異議，乙方應(yīng)按照購房合同約定及時處理。雙方辦理完交付手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)的鑰匙及相關(guān)資料移交給甲方，甲方簽署《房屋交接單》，視為乙方已完成該物業(yè)的交付義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在該物業(yè)交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，及時向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款、銀行貸款及尾款等購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照該物業(yè)總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定與甲方簽訂購房合同或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照該物業(yè)總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理購房合同簽訂、備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，或在該物業(yè)交付前違反乙方關(guān)于該物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方單方面解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照該物業(yè)總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件為甲方保留該物業(yè)，或該物業(yè)在交付前存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)登記的障礙，導(dǎo)致甲方無法購買該物業(yè)或遭受損失的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照該物業(yè)總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理購房合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該物業(yè)總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照該物業(yè)總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的該物業(yè)不符合購房合同約定的交付條件，乙方應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到交付條件，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于該物業(yè)的戶型圖、面積測繪