起訴拆遷協議書范本?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現居住地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[拆遷地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經營等]。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施，如門窗、水電設施、廚房設備、衛生間潔具等]。2.土地情況乙方房屋所占土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。3.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬物所在的[具體范圍描述，如整棟樓、某地塊等]，以及相關的土地使用權。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規的規定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的各類資料和文件，如房屋產權證書、土地使用證、戶口本等。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷行為的合法性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。對乙方房屋及附屬物進行拆遷時，應采取合理的措施，盡量減少對乙方的影響，并妥善保管乙方的物品。在拆遷過程中，如發現乙方房屋存在特殊情況或有未明確的事項，應及時與乙方溝通協商解決。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規操作，有權要求甲方糾正。在拆遷過程中，有權要求甲方妥善保管其房屋內的物品，并在拆遷完成后要求甲方返還。按照本協議約定選擇拆遷補償方式及安置房屋（如有）。2.義務配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、準確、完整的資料和文件。在規定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方進行拆遷。不得在已達成拆遷協議的房屋內進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為。按照本協議約定接受拆遷補償及安置（如有），并履行相關義務。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]方式。貨幣補償：甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元，該款項包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費（如有）、停產停業損失補償費（如有）等所有與拆遷相關的費用。具體各項補償費用明細如下：房屋補償款：根據[評估機構名稱]出具的《房屋拆遷評估報告》，房屋評估價值為人民幣[x]元。附屬物補償款：經甲乙雙方共同清點確認，附屬物補償款共計人民幣[x]元，具體附屬物及補償金額見附件《附屬物清單》。搬遷補助費：按照相關規定及本協議約定，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：如乙方選擇自行過渡安置，甲方應按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限與預計期限不符，按照實際期限結算。停產停業損失補償費：因乙方房屋用途為[經營用途說明]，甲方應向乙方支付停產停業損失補償費。根據[評估機構名稱]出具的《停產停業損失評估報告》，停產停業損失補償費共計人民幣[x]元。產權調換：甲方將位于[安置房屋地址]的[x]套房屋作為安置房屋與乙方進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型說明]，房屋用途為[住宅/商業等]。安置房屋的樓層、朝向等具體信息見附件《安置房屋平面圖》。雙方同意按照以下方式計算產權調換差價：被拆遷房屋評估價值與安置房屋價值的差價。被拆遷房屋評估價值為人民幣[x]元，安置房屋價值按照每平方米人民幣[x]元計算，安置房屋總價值為人民幣[x]元。產權調換差價為人民幣[x]元（如差價為正數，由乙方支付給甲方；如差價為負數，由甲方支付給乙方）。乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付產權調換差價（如有）。甲方應在乙方支付差價后[x]日內，協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續。2.支付時間及方式貨幣補償：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。甲方支付拆遷補償款時，應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[銀行賬號]產權調換：在本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方應向乙方支付安置房屋建設進度款人民幣[x]元；在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方應通知乙方辦理安置房屋交付手續，并支付剩余款項（如有）。乙方應在接到甲方通知后[x]日內辦理安置房屋交付手續，同時按照本協議約定支付產權調換差價（如有）。四、拆遷期限1.本協議約定的拆遷期限自[拆遷起始日期]起至[拆遷結束日期]止。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷期限延長，甲方應及時通知乙方，并與乙方協商確定新的拆遷期限。五、搬遷及騰空房屋1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前將房屋內的所有物品騰空，將房屋及附屬物完整交付給甲方。2.乙方騰空房屋時，應確保房屋結構及附屬設施設備完好，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋或附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方應在乙方騰空房屋后[x]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽訂房屋交接確認書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照本協議約定的拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規或本協議約定，導致乙方合法權益受損的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期款項及違約金，同時乙方應按照本協議約定的拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定，在已達成拆遷協議的房屋內進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除新增部分，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方拒不執行，甲方有權從拆遷補償款中扣除相應費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充