交房質量賠償協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方購買了甲方開發建設的位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現房屋已達到交房條件，但乙方在驗房過程中發現該房屋存在質量問題。甲乙雙方經友好協商，就交房質量問題及賠償事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，位于[樓盤具體棟號及單元號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型結構]。2.質量問題描述墻面問題：經乙方查驗，發現房屋客廳、臥室等多處墻面存在裂縫，裂縫寬度在[具體毫米數]至[具體毫米數]之間，部分墻面平整度偏差超過國家規定標準，影響房屋美觀及居住安全。地面問題：廚房、衛生間地面存在空鼓現象，經檢測，空鼓面積累計超過地面總面積的[x]%，可能導致地面瓷磚松動、脫落，存在安全隱患。門窗問題：部分窗戶關閉不嚴，存在漏風現象；入戶門門鎖安裝不牢固，鑰匙插拔不順暢，影響房屋的密封性及安全性。水電線路問題：經專業人員檢查，發現室內部分插座通電不穩定，存在漏電風險；衛生間及廚房的部分水龍頭出水不暢，熱水供應不穩定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供關于房屋質量問題的詳細情況及相關證據。在對乙方提出的質量問題進行核實、確認及整改過程中，有權要求乙方予以配合。2.義務負責對乙方提出的房屋質量問題進行全面核實和確認。甲方應在接到乙方書面通知后的[x]個工作日內安排專業人員對房屋質量問題進行現場勘查，并出具勘查報告。根據本協議約定及相關法律法規規定，承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失賠償責任。按照國家及地方相關建筑工程質量標準和規范，負責組織施工單位對存在質量問題的房屋進行維修整改，確保整改后的房屋質量符合合格標準。維修整改工作應在本協議簽訂后的[x]個工作日內開始，并在[x]個工作日內完成（特殊情況除外，但應提前告知乙方并經乙方書面同意）。在維修整改期間，甲方應采取必要措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。如因維修需要乙方暫時搬離房屋，甲方應承擔乙方臨時安置費用，具體費用標準為[x]元/天，直至維修完成乙方能夠正常入住為止。維修整改完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收。如乙方在接到通知后的[x]個工作日內未進行驗收，視為甲方維修整改合格。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定對房屋質量問題進行維修整改，直至房屋質量符合合格標準。有權要求甲方承擔因房屋質量問題給乙方造成的各項損失賠償責任。在甲方維修整改過程中，有權對維修整改情況進行監督，提出合理意見和建議。2.義務向甲方提供關于房屋質量問題的詳細情況及相關證據，包括但不限于照片、視頻、檢測報告等。配合甲方對房屋質量問題進行核實、確認及維修整改工作，為甲方提供必要的協助和便利。如因乙方原因導致維修整改工作延誤或無法正常進行，乙方應承擔相應責任。在甲方維修整改完成并通知驗收后，應及時進行驗收。如乙方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為放棄對維修整改結果提出異議的權利。三、賠償責任及方式（一）損失賠償范圍1.直接經濟損失因房屋質量問題導致乙方已支付的裝修費用損失，根據乙方提供的裝修合同及付款憑證，經雙方協商或評估確定具體損失金額為[x]元。因房屋質量問題導致乙方無法按時入住而產生的房屋租金損失，按照同地段同類房屋的市場租金標準，自應入住日期起至實際維修整改合格可入住日期止，共計[x]元。2.間接經濟損失因房屋質量問題給乙方造成的精神損害撫慰金，根據房屋質量問題的嚴重程度、對乙方生活的影響以及當地司法實踐等因素，經雙方協商確定為[x]元。（二）賠償方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將上述賠償款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間對房屋質量問題進行核實、確認，每逾期一日，應按照本協議賠償總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和質量標準完成維修整改工作，每逾期一日，應按照本協議賠償總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]個工作日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方維修整改后的房屋質量仍不符合合格標準，甲方應繼續承擔維修整改責任，并按照本協議賠償總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因質量問題給乙方造成新的損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供關于房屋質量問題的詳細情況及相關證據，導致甲方無法及時準確核實問題或延誤維修整改工作，乙方應承擔相應責任。2.若乙方無正當理由拒絕配合甲方的維修整改工作，導致維修整改工作無法正常進行或延誤，乙方應按照本協議賠償總金額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日