親戚買房分割協議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[聯系電話]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[聯系電話]。鑒于甲方與乙方系親戚關系，雙方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產的購房合同編號為[合同編號]，登記產權人為[登記產權人姓名]。3.該房產目前的抵押、查封等權利受限情況：[詳細說明，如是否存在抵押、查封，如有需注明抵押權人、查封法院及相關情況]。二、雙方出資情況1.甲方于[出資日期1]通過[出資方式，如銀行轉賬、現金支付等]向[收款方姓名/賬戶]支付購房款共計人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%。2.乙方于[出資日期2]通過[出資方式]向[收款方姓名/賬戶]支付購房款共計人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%。3.雙方確認購房總價款為人民幣[購房總價金額]元，上述出資已包含購房款、契稅、維修基金、中介費等與購買該房產相關的所有費用。三、房產份額及權益分配1.基于雙方的出資比例，甲方享有該房產[x]%的份額，乙方享有該房產[x]%的份額。2.雙方按照各自享有的房產份額，共同享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。任何一方行使上述權利時，應提前通知對方，并不得損害對方的合法權益。3.該房產的出租收益按照雙方的房產份額進行分配。即甲方享有出租收益的[x]%，乙方享有出租收益的[x]%。如因房產出租產生的相關費用（如物業費、水電費、修繕費等），亦按照雙方的房產份額分擔。四、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，包括自住、出租等。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的使用性質或用途。2.在共同使用房產期間，雙方應合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設施。如因一方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，由過錯方負責修復或賠償。3.關于房產的日常維護、修繕等管理事項，雙方應共同協商決定。如需進行重大修繕或改造，應提前通知對方，并經對方書面同意后實施。修繕或改造費用按照雙方的房產份額分擔。五、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的房產份額。2.如一方有意出售其享有的房產份額，應提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。3.若雙方協商一致決定出售該房產，所得價款按照雙方的房產份額進行分配。出售房產過程中產生的稅費、中介費等相關費用，按照法律法規的規定及交易習慣由雙方各自承擔其應承擔的部分。六、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產[x]%的份額及相關權益。有權知曉房產的使用、管理、處分等情況，并提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定按時足額履行出資義務。配合乙方辦理與房產相關的手續，提供必要的協助和支持。遵守本協議關于房產使用、管理、處分等方面的約定，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產[x]%的份額及相關權益。有權對房產的管理、使用等情況進行監督，并要求甲方予以配合。2.義務按照本協議約定按時足額履行出資義務。妥善保管與房產相關的證件、資料等，不得擅自泄露或遺失。負責房產日常使用過程中的部分管理工作，如水電費繳納、房屋清潔等，并定期向甲方通報相關情況。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[x]%支付違約金，同時違約方應補足其應出資的款項。2.若一方違反本協議關于房產使用、管理、處分等方面的約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的房產份額，該處分行為無效。違約方應向對方支付違約金人民幣[購房總價款的x%]，并應按照對方的要求恢復房產原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未行使優先購買權而導致另一方以低于同等條件出售房產份額給第三人的，未行使優先購買權的一方不得就該房產份額出售價格與實際出售價格之間的差價向對方主張權利。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補