繼承賣房協議書范本?甲方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方通過繼承取得了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意出售該房屋給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如裝修情況、家電設備（空調[品牌及數量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等）、家具（沙發[材質及款式]、床[數量及規格]等）]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、地下室等相關情況]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方系通過合法繼承程序取得該房屋產權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權，若因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方按照協議約定履行付款義務后，有權要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押查封情況等信息。保證該房屋交付時的狀況與本協議約定一致，如有附屬設施、裝修、家電家具等損壞或缺失，應負責修復或補償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。因辦理過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋結構及附屬設施。若因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋狀況符合約定。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料及相關文件，并按照國家法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。若驗收合格后，不得以房屋交付前存在的問題為由拒絕履行付款義務或要求甲方承擔其他責任，但因甲方故意隱瞞或重大過失導致的問題除外。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在房屋交付并經乙方驗收合格后的[x]日內，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續完成后的[x]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分，支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期款項（若有）后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行清點和驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況、家電家具的數量及狀況等信息。交付完成后，該房屋的占有、使用、收益等權利即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務，直至過戶手續辦理完畢。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續履行配合辦理過戶手續的義務，直至過戶手續辦理完畢。3.其他違約責任如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：___