買房提前還款協議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方與甲方簽訂了[具體購房貸款合同編號]《購房貸款合同》（以下簡稱"主合同"），向甲方申請購房貸款，用于購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"抵押物"）。現乙方擬提前償還主合同項下的部分或全部貸款，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.抵押物詳情乙方所購房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，不動產權證書號為[具體證書編號]。該抵押物已辦理合法有效的抵押登記手續，抵押權人為甲方。2.貸款詳情乙方根據主合同向甲方貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限自[起始日期]至[到期日期]。目前貸款余額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款利率為[年利率%]，還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及主合同的約定，收取乙方提前還款應支付的款項，包括但不限于提前還款本金、利息、違約金（如有）等。有權要求乙方提供與提前還款相關的必要文件和資料，以辦理提前還款手續。在乙方提前還款符合本協議約定的情況下，有權按照相關規定為乙方辦理提前還款手續，并出具相應的證明文件。2.義務按照本協議及主合同的約定，在乙方提前還款手續辦理完畢且符合條件后，及時為乙方辦理相關的解除抵押登記等手續。對乙方提供的提前還款申請及相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或司法機關依法要求披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的前提下，有權提前償還主合同項下的部分或全部貸款。有權要求甲方按照本協議約定為其辦理提前還款手續，并在手續辦理完畢后，獲得相應的還款證明和解除抵押登記等相關文件。2.義務提前[x]個工作日向甲方提出書面提前還款申請，申請中應明確提前還款的金額、還款日期等信息。按照本協議及主合同的約定，按時足額支付提前還款應支付的款項，包括但不限于提前還款本金、利息、違約金（如有）等。配合甲方辦理提前還款相關手續，提供甲方要求的各種文件和資料，如身份證、還款賬戶信息、貸款合同等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。在提前還款手續辦理期間，應遵守甲方的相關規定和要求，積極協助甲方完成各項手續的辦理。三、提前還款的方式及金額（一）提前還款方式乙方可選擇以下方式之一進行提前還款：1.部分提前還款：乙方提前償還主合同項下貸款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款后剩余貸款本金按照主合同約定的還款方式和利率繼續償還。2.全部提前還款：乙方提前償還主合同項下全部剩余貸款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），主合同自全部提前還款款項到賬之日起終止。（二）提前還款金額1.若乙方選擇部分提前還款提前還款本金金額為乙方申請的具體金額，利息計算至提前還款日前一天，按照主合同約定的利率和計算方式計算。提前還款違約金（如有）按照本協議第五條的約定計算。乙方應支付的提前還款總金額為提前還款本金+提前還款日前一天的利息+提前還款違約金（如有）。2.若乙方選擇全部提前還款提前還款本金金額為剩余貸款本金余額，利息計算至提前還款日前一天，按照主合同約定的利率和計算方式計算。提前還款違約金（如有）按照本協議第五條的約定計算。乙方應支付的提前還款總金額為提前還款本金+提前還款日前一天的利息+提前還款違約金（如有）。四、提前還款手續的辦理1.乙方應在提前還款日前[x]個工作日向甲方提交提前還款申請書，并提供本協議第二條約定的相關資料。2.甲方收到乙方提前還款申請及相關資料后，應在[x]個工作日內進行審核。如審核通過，甲方將向乙方發出提前還款通知，告知乙方提前還款的具體金額、還款賬戶等信息。3.乙方應在收到提前還款通知后的[x]個工作日內，將提前還款款項足額存入指定的還款賬戶。甲方收到款項后，應及時進行核對。4.款項核對無誤后，甲方應在[x]個工作日內為乙方辦理提前還款手續，包括但不限于出具還款證明、辦理相關賬務處理等。如涉及抵押登記解除手續，甲方應按照法律法規的規定和相關部門的要求，及時協助乙方辦理。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定提前[x]個工作日向甲方提出書面提前還款申請，或未按照本協議約定按時足額支付提前還款款項，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照主合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等，同時乙方應繼續履行提前還款義務。2.若乙方提供的提前還款申請及相關資料存在虛假、誤導或隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的本金損失、利息損失、違約金損失、實現債權的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。3.若甲方未按照本協議約定及時為乙方辦理提前還款手續或出具相關證明文件，每逾期一日，應按照乙方提前還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照主合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等，同時甲方應繼續履行辦理提前還款手續的義務。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年___