商鋪產權切分協議書?甲方（產權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（產權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），建筑面積為[x]平方米，不動產權證書號為[具體證書號]。為明確雙方在該商鋪產權切分方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、商鋪基本情況及切分方式1.商鋪具體描述該商鋪位于[詳細地址]，所在樓層為[x]層，朝向為[具體朝向]，格局為[詳細格局描述]。商鋪內現有裝修及設施設備情況如下：[列舉主要裝修及設施設備，如地面材質、墻面裝飾、照明燈具、消防設施等]。2.產權切分方式經雙方協商一致，按照以下方式對商鋪產權進行切分：以商鋪中間線[具體位置描述]為界，將商鋪分為左右兩部分（或其他具體切分方式）。其中，左邊部分（或按照切分方式對應的部分）產權歸甲方所有，右邊部分（或按照切分方式對應的部分）產權歸乙方所有。雙方各自取得的產權面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準，預計甲方產權面積為[x]平方米，乙方產權面積為[x]平方米，最終面積以實際測繪結果為準，多退少補。二、權利與義務甲方權利義務1.權利享有切分后其產權部分商鋪的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與產權切分相關的手續，包括但不限于產權登記變更等手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。協助乙方辦理與乙方產權部分相關的手續，提供必要的文件和資料。承擔其產權部分商鋪應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等（如有）。不得在其產權部分商鋪內從事任何損害乙方利益或違反法律法規及本協議約定的行為。按照法律法規及物業管理規定，合理使用商鋪，不得影響整棟樓的安全和正常使用。在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供其產權部分商鋪的詳細圖紙及相關資料，以便乙方了解其產權范圍及狀況。乙方權利義務1.權利享有切分后其產權部分商鋪的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理與產權切分相關的手續，包括但不限于產權登記變更等手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。協助甲方辦理與甲方產權部分相關的手續，提供必要的文件和資料。承擔其產權部分商鋪應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等（如有）。不得在其產權部分商鋪內從事任何損害甲方利益或違反法律法規及本協議約定的行為。按照法律法規及物業管理規定，合理使用商鋪，不得影響整棟樓的安全和正常使用。在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付因其產權切分應分攤的相關費用（如有），具體費用明細及金額在本協議附件中詳細列出。三、費用分擔1.與產權切分相關的費用辦理產權切分手續所需的測繪費、登記費、公證費等（如有），由甲乙雙方按照產權比例分擔。預計甲方承擔費用為[x]元，乙方承擔費用為[x]元，最終以實際發生金額為準，多退少補。因產權切分導致的其他相關費用，如因調整房屋結構等產生的費用（如有），由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。2.商鋪使用過程中的費用各自產權部分商鋪的物業費、水電費、暖氣費等日常運營費用，由甲乙雙方各自承擔。整棟樓或商鋪共用部分的維修、養護費用，按照甲乙雙方的產權面積比例分擔。四、物業管理1.雙方同意共同遵守商鋪所在小區或商業區域的物業管理規定。2.由[物業管理公司名稱]負責該商鋪所在區域的物業管理服務，物業管理費標準為每月每平方米[x]元。3.甲乙雙方應按照物業管理規定按時足額繳納物業管理費及其他相關費用，如因一方未按時繳費導致另一方受到損失的，違約方應承擔賠償責任。4.涉及商鋪共用部分的維修、養護、改造等事項，需經甲乙雙方協商一致，并按照相關規定辦理手續后實施。費用按照產權面積比例分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未協助乙方辦理產權手續、擅自變更商鋪使用用途等，應向乙方支付違約金[x]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自損壞商鋪結構等，應向甲方支付違約金[x]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，導致對方無法實現本協議目的的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議標的額的[x]%支付違約金，同時承擔對方的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決方案。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于商鋪測繪報告、費用明細清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日