樓盤銷售提成協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（銷售人員）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方開發建設[樓盤名稱]項目（以下簡稱"該樓盤"），并委托乙方作為該樓盤的銷售人員負責銷售工作，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓盤基本情況該樓盤位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，規劃建設[x]棟住宅，共計[x]套房源。樓盤配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區綠化、停車場、健身設施等]。2.銷售任務乙方負責該樓盤的銷售工作，包括但不限于向客戶介紹樓盤情況、協助客戶辦理購房手續等。乙方應積極拓展客戶資源，努力完成甲方制定的銷售任務。銷售任務的具體指標為在本協議有效期內促成[x]套房屋的銷售簽約。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督、指導和檢查，要求乙方按照甲方制定的銷售策略和流程開展工作。有權根據市場情況和樓盤銷售情況調整銷售價格、優惠政策等銷售方案，但應提前通知乙方。對乙方促成的購房交易，有權審核客戶資格和購房合同條款，如發現問題有權要求乙方協助解決或進行調整。2.義務向乙方提供該樓盤的詳細資料，包括但不限于樓盤規劃圖、戶型圖、銷售價格表、優惠政策等，確保乙方能夠準確、全面地向客戶介紹樓盤情況。按照本協議約定向乙方支付銷售提成及相關費用。協助乙方辦理與銷售相關的手續，如簽訂購房合同、開具發票等。負責處理客戶關于樓盤質量、配套設施等方面的投訴和問題，維護樓盤的良好形象。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得銷售提成及相關費用。在銷售過程中，有權根據客戶需求和實際情況，向客戶介紹樓盤的優勢和特點，并提供合理的購房建議。有權要求甲方提供必要的銷售支持和協助，如銷售資料、培訓等。2.義務遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，誠實守信，勤勉盡責地履行銷售職責。嚴格按照甲方提供的銷售資料和銷售流程向客戶介紹樓盤情況，不得夸大或虛假宣傳。積極拓展客戶資源，努力完成甲方制定的銷售任務。在銷售過程中，應及時將客戶信息反饋給甲方，包括客戶姓名、聯系方式、購房意向等。協助客戶辦理購房手續，包括但不限于簽訂購房合同、收取定金、辦理貸款手續等。在辦理過程中，應確保客戶提供的資料真實、準確、完整，并及時跟進辦理進度。保守甲方的商業秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。不得同時在其他房地產項目中從事銷售工作，如有違反，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已獲得的提成及相關費用。三、銷售提成及支付方式（一）銷售提成計算方式1.乙方促成客戶與甲方簽訂購房合同并成功回款后，甲方按照以下方式向乙方支付銷售提成：對于建筑面積在[x]平方米以下的房屋，銷售提成比例為房屋成交總價的[x]%。對于建筑面積在[x]平方米至[x]平方米之間的房屋，銷售提成比例為房屋成交總價的[x]%。對于建筑面積在[x]平方米以上的房屋，銷售提成比例為房屋成交總價的[x]%。2.若客戶一次性付款購房，在上述提成比例基礎上，甲方額外給予乙方房屋成交總價的[x]%作為獎勵。3.若客戶通過銀行貸款方式購房，乙方應協助甲方及銀行辦理相關貸款手續。在貸款成功發放至甲方賬戶后，甲方按照上述提成比例向乙方支付銷售提成。（二）支付時間及方式1.甲方在收到客戶支付的購房款項且購房合同備案成功后的[x]個工作日內，核算乙方的銷售提成金額，并向乙方支付銷售提成的[x]%。2.在房屋交付給客戶且客戶無任何質量問題及其他糾紛后的[x]個工作日內，甲方支付剩余的銷售提成金額。3.銷售提成支付方式為銀行轉賬，甲方將提成款項支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付銷售提成及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售對應的提成及違約金。2.若因甲方原因導致客戶退房或購房合同無法履行，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括乙方已獲得的銷售提成及可能遭受的其他損失（如客戶索賠費用等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定完成銷售任務，甲方有權根據實際完成情況調整乙方的提成比例或扣減相應的提成金額。2.若乙方違反甲方制定的銷售流程、規章制度或存在虛假宣傳、泄露客戶信息等行為，甲方有權視情節輕重給予警告、扣減提成、解除本協議等處罰措施。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定保守甲方商業秘密或客戶信息，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤全部房屋銷售完畢或雙方協商一致解除本協議之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲