農村房子預售協議書?甲方（預售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（預購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意向乙方預售；乙方基于對該房屋的了解和需求，愿意預購該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村房子預售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[農村房屋具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以[測繪機構名稱]出具的測繪報告為準。3.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。4.房屋層數：該房屋共[x]層，乙方預購的房屋位于第[x]層。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取預售款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔相應的費用。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及附屬設施的安全和完好。因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和時間取得該房屋的所有權。在甲方交付房屋符合本協議約定時，有權拒絕接收不符合約定的房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付預售款。按照甲方的要求提供辦理房屋產權登記所需的相關資料，并配合甲方辦理產權登記手續。在房屋交付后，按照法律法規規定及當地農村房屋管理的相關要求，合理使用和維護房屋及附屬設施。三、預售款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式支付預售款：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部預售款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付預售款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節點1]前，支付預售款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體時間節點2]前，支付剩余預售款，即人民幣[x]元。2.甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付時間及條件1.交付時間：甲方應在[房屋交付時間]前，將符合本協議約定的房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準和規范。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。按照本協議約定完成房屋及附屬設施的交付手續。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的協助和資料。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照預售款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[x]日內，退還乙方已支付的全部預售款，并按照預售款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的條件，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合約定條件為止。整改期間，甲方應按照本協議約定的交付時間繼續向乙方支付逾期交房違約金。如因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房屋所有權的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預售款，并按照預售款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付預售款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預售款不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自變更預購房屋的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照甲方的要求提供辦理產權登記所需的相關資料或拒絕配合辦理產權登記手續，導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、測繪報告、質量保證書、使用說明書等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日