租賃廣場協議書范本?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[廣場名稱]廣場（以下簡稱"該廣場"）的合法租賃權益，乙方有意租賃該廣場用于[乙方經營用途，如商業經營、活動舉辦等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方廣場事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廣場位置該廣場位于[廣場具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其具體范圍以本協議所附的廣場平面圖為準。2.廣場設施甲方應確保該廣場具備以下基本設施：建筑物主體結構完整，無明顯質量問題，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等部分。配備完善的水電供應系統，確保乙方在租賃期間的正常使用。其中，電力供應容量應不低于[x]千瓦，能夠滿足乙方預期經營活動的用電需求；供水管道應暢通無阻，水壓穩定，日供水量不少于[x]立方米。具備良好的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，并確保這些設施經過相關部門驗收合格，處于正常運行狀態。安裝有效的電梯設備，電梯數量不少于[x]部，能夠正常運行，定期進行維護保養，確保乙方及相關人員的垂直通行安全與便捷。廣場內設置合理的排水系統，能夠及時排除雨水和污水，避免出現積水現象影響乙方正常使用。此外，廣場還配備有以下附屬設施及服務：停車場，提供不少于[x]個停車位，包括地面停車位和地下停車位，以滿足乙方及客戶的停車需求。停車場應設置明顯的標識和管理設施，確保車輛停放有序、安全。物業管理服務，由專業的物業管理公司提供。物業管理服務內容包括但不限于廣場公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等，以營造良好的經營環境。3.廣場用途乙方租賃該廣場的用途為[明確的經營用途，如商業零售、餐飲娛樂、展覽展示等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣場用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后[x]個工作日內給予答復。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續租，應提前通知乙方，并協助乙方在租賃期滿時完成廣場交接工作。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應按照以下標準向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年至第[x]年，每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......第[x]年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方辦理完廣場交接手續后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用廣場的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。如因城市建設、規劃調整或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權提前解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務應確保擁有該廣場的合法租賃權益，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該廣場，不受第三方干涉。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廣場，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、乙方為恢復正常經營所支付的合理費用等。按照本協議約定，及時履行廣場的維修、保養義務，確保廣場設施設備處于良好運行狀態。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行處理；如需委托第三方維修，甲方應確保維修工作的及時性和質量。因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃廣場相關的經營證照手續，提供必要的證明文件和協助工作。但乙方應按照法律法規的規定自行承擔辦理證照所需的費用。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。除本協議另有約定外，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃區域。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途合法使用該廣場。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務，保障廣場設施設備的正常使用。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權要求甲方按照本協議約定退還押金。對于甲方違反本協議約定的行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務應按照本協議約定的用途使用廣場，不得擅自改變廣場用途或轉租給第三方。如需對廣場進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造方案應符合安全、環保等要求，不得損害廣場原有結構和設施設備。如因乙方擅自裝修或改造導致廣場受損或出現安全隱患，乙方應承擔全部修復責任和賠償責任。按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責租賃區域內的安全保衛工作，配備必要的安全防范設施和人員，確保租賃區域內的人員和財產安全。因乙方原因導致租賃區域內發生安全事故或造成第三方人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規，確保租賃區域內的消防設施設備完好有效，不得擅自挪用、損壞消防設施設備。在租賃期間，乙方應愛護廣場設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀將廣場及設施設備交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方制定的廣場管理規定，配合甲方及物業管理公司做好廣場的管理工作。如因乙方違反法律法規或管理規定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廣場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、乙方為恢復正常經營所支付的合理費用等。同時，甲方應按照未履行義務部分對應的租金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變廣場用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對廣場進行裝修改造，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應在甲方指定的期限內將廣場恢復原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方因自身原因提前解除本協議，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本協議剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.如因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力因素導致的問題，盡量減少損失。如因一方未及時通知對方或未采取合理措施導致損失擴大的，該方應承擔擴大損失部分的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組