政府樓盤轉讓協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[公司名稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱"該樓盤"），現甲方擬將該樓盤轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該樓盤轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓盤基本情況該樓盤位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。包括[具體樓座數量及名稱]，共計[x]套住宅及商業(yè)配套設施。住宅戶型涵蓋[具體戶型種類及面積區(qū)間]，商業(yè)配套設施包括但不限于[列舉主要商業(yè)設施，如商鋪、超市、停車場等]。2.土地性質該樓盤所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.樓盤現狀該樓盤已完成[已完成的工程進度，如基礎工程、主體結構工程等]，配套設施已具備[具體配套設施完成情況]。目前樓盤內水、電、氣、暖等基礎設施已接通至[具體接入位置]，但部分設施可能需要根據后續(xù)使用情況進一步完善。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓價款。對該樓盤轉讓前的相關事宜進行處理，包括但不限于債務清理、糾紛解決等。2.義務保證對該樓盤擁有合法的處分權，確保該樓盤轉讓不存在任何法律障礙和權利瑕疵。向乙方提供與該樓盤相關的一切資料和文件，包括但不限于土地出讓合同、建設規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該樓盤轉讓涉及的相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、土地使用權變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。負責處理該樓盤轉讓前的遺留問題，如拆遷安置糾紛、工程質量問題等，承擔由此給乙方造成的損失。在樓盤交付前，負責維護樓盤的現狀，不得擅自改變樓盤的結構、用途等，不得損壞樓盤的配套設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供相關資料和協助辦理手續(xù)。在支付轉讓價款后，有權按照約定取得該樓盤的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方提供的相關資料和文件，并對其真實性、完整性和合法性進行審查。自行承擔辦理樓盤轉讓手續(xù)過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在取得樓盤所有權后，按照法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求使用和管理該樓盤，不得擅自改變樓盤的用途和規(guī)劃。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該樓盤的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付轉讓價款時，抵作轉讓價款。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完該樓盤產權變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內，將剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、樓盤交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將該樓盤交付給乙方。2.交付標準樓盤應按照以下標準交付：房屋主體結構質量經檢驗合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備正常使用功能。配套設施達到本協議約定的標準，包括但不限于綠化、道路、停車場等已完成并驗收合格。提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)雙方應在交付現場共同簽署房屋交接清單，確認樓盤的交付情況。交接清單應包括房屋及配套設施的名稱、數量、規(guī)格、型號、質量狀況等內容。五、產權變更登記1.辦理時間甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，啟動該樓盤產權變更登記手續(xù)，并在[具體辦理期限]內辦理完畢產權變更登記至乙方名下的手續(xù)。2.辦理費用辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時交付樓盤、提供虛假資料、未協助辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致該樓盤存在權利瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變樓盤的用途或規(guī)劃，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方和第三方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________