住宅自由買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處住宅（以下簡稱"該住宅"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.住宅位置：該住宅位于[具體地址]，[詳細門牌號]。2.建筑面積：該住宅建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記部門實際測量為準。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：[填寫住宅用途，如居住]5.房屋現狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，具體裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛等設施情況]。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等，注明品牌、型號及使用狀況]。房屋內現有物品[詳細列舉屋內現有物品清單]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該住宅的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該住宅及附屬設施設備、屋內現有物品的全部價款，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至雙方約定的資金監管賬戶或甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該住宅產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致該住宅存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括房屋質量狀況、使用年限、是否存在質量問題等信息。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該住宅及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規及房屋產權登記部門的要求配合乙方完成各項手續。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付時，確保該住宅及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付房屋價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。對甲方提供的房屋相關信息進行充分了解，并自行承擔因購買該住宅可能產生的各種風險和責任。在辦理房屋產權過戶手續時，按照法律法規及房屋產權登記部門的要求提供相關證件和資料，并積極配合甲方完成各項手續。因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付后，及時辦理水電燃氣等相關費用的過戶手續，并承擔交付后因使用該住宅產生的各項費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該住宅交付給乙方。2.交付條件：該住宅及附屬設施設備應符合本協議約定的現狀，且能夠正常使用。甲方應結清交付日前該住宅所產生的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續：雙方應在交付現場共同對該住宅及附屬設施設備、屋內現有物品進行清點和查驗，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、契稅發票等。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，視為對該住宅的接收。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔]承擔。具體費用明細如下：契稅：由[甲方/乙方/雙方各自承擔]承擔，金額為房屋成交價格的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。印花稅：由[甲方/乙方/雙方各自承擔]承擔，金額為房屋成交價格的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。登記費：由[甲方/乙方/雙方各自承擔]承擔，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。交易手續費：由[甲方/乙方/雙方各自承擔]承擔，金額為建筑面積乘以[x]元/平方米，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。其他費用：[如有其他費用，詳細列舉并注明承擔方]六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。5.若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時完成過戶手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因延遲收到購房款而產生的利息損失、因房屋未能及時出售而導致的其他潛在損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等