小區套房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱][具體房號]的小區套房（以下簡稱"該套房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該套房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該套房位于[小區名稱]，具體房號為[x]棟[x]單元[x]層[x]號。2.建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型]。3.該套房附帶裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度、包含的裝修設施等]。4.房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如家具、電器等，并對其品牌、型號、狀況進行簡要描述]。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該套房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該套房及附屬設施設備的轉讓價款，甲方不再因任何原因調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續前[x]日內支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到全部轉讓款后[x]日內向乙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對該套房擁有合法的所有權及處分權，保證該套房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在乙方支付定金后，有權要求乙方按照本協議約定履行后續付款及相關義務。2.義務保證所提供的關于該套房的所有信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該套房及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致該套房及附屬設施設備損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付給乙方前，結清該套房所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該套房及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在房屋交付后，有權對該套房及附屬設施設備進行合理使用和處置，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理各項手續。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在房屋交付時，按照現狀接收該套房及附屬設施設備，并對其進行檢查。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。在接收房屋后，承擔該套房所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。遵守法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變該套房的用途、結構或外觀等。四、房屋交付1.甲方應在收到全部轉讓款后[x]日內，將該套房及附屬設施設備交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交接時共同對房屋及附屬設施設備的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡、房屋產權證書及其他相關資料、附屬設施設備清單等。3.自房屋交付之日起，該套房的風險責任轉移至乙方。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，并根據實際情況調整過戶時間。2.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方或乙方提供額外的資料或配合辦理其他手續，雙方應積極配合，確保過戶手續順利完成。3.房屋產權過戶所產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由雙方各自承擔。但本協議另有約定的除外。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該套房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的關于該套房的信息存在虛假或隱瞞情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。5.若乙方未經甲方同意擅自改變該套房的用途、結構或外觀等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在甲方要求的合理期限內履行上述義務，否則甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。6.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、附屬設施設備清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__