物業門店聯營協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意開展物業門店聯營合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、聯營項目概述1.聯營項目名稱：[具體物業門店名稱]2.聯營項目地址：[詳細地址]3.聯營項目經營范圍：主要從事[具體列舉物業相關服務內容，如物業管理、房屋維修、清潔服務、安保服務等]二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解聯營項目的經營狀況和財務狀況，獲取相關信息。對聯營項目的經營管理提出合理建議和意見。按照本協議約定獲取聯營收益。2.義務提供物業門店的合法使用權，確保該物業符合開展聯營項目的條件，并協助乙方辦理相關經營所需的手續，如營業執照登記等。負責提供與物業相關的基礎資料，包括但不限于房屋產權證明、設施設備清單等。按照本協議約定投入相應的資金或資源，用于聯營項目的啟動和運營。協助乙方開展與物業門店相關的對外溝通與協調工作，包括但不限于與業主、周邊居民等的溝通。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害乙方及聯營項目利益的行為。乙方權利與義務1.權利有權自主經營管理聯營項目，但應遵循本協議約定及相關法律法規。對聯營項目的經營管理享有充分的決策權，但重大決策應提前與甲方溝通協商。按照本協議約定獲取聯營收益。使用甲方提供的物業門店及相關基礎資料開展經營活動。2.義務負責聯營項目的日常經營管理工作，制定合理的經營策略和管理制度，確保項目的正常運營。投入必要的人力、物力和財力，保障聯營項目的順利開展，包括但不限于招聘和管理員工、采購經營所需物資等。按照國家法律法規及行業規范開展經營活動，確保服務質量，維護聯營項目的良好形象。定期向甲方報送聯營項目的財務報表、經營情況報告等資料，接受甲方的監督檢查。對聯營項目的債務承擔相應責任，不得因自身經營行為給甲方及聯營項目帶來損失。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自將聯營項目的經營權轉讓給第三方。三、聯營收益分配1.收益計算方式：聯營項目的收益按照[具體計算方式，如扣除成本、稅費后的凈利潤等]進行計算。2.分配比例：甲方享有聯營收益的[x]%，乙方享有聯營收益的[x]%。3.分配時間：聯營項目每個經營周期（如月度、季度或年度）結束后[具體時間]內，乙方應完成財務核算，并向甲方提供詳細的收益分配報表。經雙方核對無誤后，按照本協議約定的分配比例進行收益分配。乙方應在[分配后的具體時間]內將甲方應得的收益支付至甲方指定賬戶。四、費用承擔1.經營費用：聯營項目經營過程中產生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業費、設備維護費、辦公用品費等，由乙方負責承擔。2.物業相關費用：與物業門店本身相關的費用，如物業租金（若有）、房屋維修基金、保險費等，按照本協議約定由甲方或雙方共同承擔。若因乙方經營行為導致物業門店產生額外的費用增加，增加部分由乙方承擔。3.其他費用：因辦理聯營項目相關手續、證照等產生的費用，根據實際情況由雙方協商分擔。五、知識產權歸屬1.聯營項目經營過程中產生的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權、商業秘密等，歸雙方共同所有。未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉讓或許可第三方使用該等知識產權。2.雙方應共同維護聯營項目的知識產權，如發現有侵權行為，應及時采取措施予以制止，并共同追究侵權方的法律責任。因維護知識產權所產生的費用，由雙方按照本協議約定的收益分配比例分擔。六、保密條款1.雙方應對在聯營合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[具體期限]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供物業門店使用權、未投入約定資金等，導致聯營項目無法正常開展或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付聯營收益、擅自改變經營項目、因經營行為給甲方造成損失等，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照違約行為給對方造成損失的金額，向對方支付賠償金。若損失金額難以確定，雙方可協商確定一個合理的賠償金額，但最低不得低于[具體金額]。3.任何一方違反保密條款約定的，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償。4.如一方出現違約行為，對方有權要求違約方在合理期限內糾正違約行為。若違約方在規定期限內未糾正，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除：在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未糾正的。本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行清算，結清各項費用，分配聯營收益，并妥善處理善后事宜。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________