鄰居改造房屋協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，乙方因[改造房屋的具體原因]需要對其房屋進行改造，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方改造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋的范圍乙方擬改造的房屋位于[房屋具體地址]，包括但不限于對房屋的[具體改造部位，如外立面、內部格局、屋頂等]進行改造。2.改造內容外立面改造：拆除原有的[外立面材質及狀況描述]，重新粉刷[新的外立面材質及顏色]，更換[如有更換的門窗等外立面部件]門窗等。內部格局調整：拆除[具體拆除的內部墻體或隔斷]部分墻體，重新規劃房間布局，新建[如有新建的隔斷或房間]隔斷或房間等。屋頂改造：拆除原有的[屋頂材質及狀況描述]屋頂，重新鋪設[新的屋頂材質及構造]防水層及屋面瓦等。3.施工時間乙方應自本協議簽訂之日起[預計開始日期]開始施工，并在[預計結束日期]前完成全部改造工作。如遇不可抗力等特殊情況，施工時間可相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方改造房屋的行為進行監督，提出合理的意見和建議。如乙方的改造行為對甲方的房屋安全、正常生活等造成不利影響，甲方有權要求乙方采取相應的補救措施或停止改造行為。2.義務為乙方改造房屋提供必要的便利，如允許乙方在合理范圍內使用公共通道、空間等。不得故意阻礙乙方正常的施工活動，不得干擾乙方的施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的內容和方式對房屋進行改造。在施工過程中，如遇甲方或第三方的阻礙或干擾，有權要求甲方協調解決。2.義務嚴格按照本協議約定的改造范圍、內容和施工時間進行施工，確保施工質量和安全。施工前應制定詳細的施工方案，并提前告知甲方。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、環境保護措施等。施工過程中應采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周邊環境的影響，不得干擾甲方及其他鄰居的正常生活。施工期間應安排專人負責現場管理，確保施工現場整潔有序，施工結束后及時清理現場。因乙方施工造成甲方房屋或其他財產損失的，應承擔全部賠償責任。遵守國家及地方有關房屋改造的法律法規和政策規定，辦理相關審批手續，并承擔因未辦理審批手續而產生的一切法律責任。三、施工安全保障1.乙方應確保施工過程中的安全，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止發生安全事故。2.乙方施工人員應具備相應的資質和技能，嚴格遵守安全操作規程。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.在施工過程中，如因乙方施工對甲方或第三方的人身、財產造成損害的，乙方應立即采取救助措施，并承擔相應的賠償責任。四、環境保護1.乙方應遵守國家及地方有關環境保護的法律法規和政策規定，采取有效的環境保護措施，減少施工過程中產生的噪聲、粉塵、廢水等污染物排放。2.乙方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業。如因工藝要求必須連續施工的，應提前辦理相關手續，并公告附近居民。3.施工過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等應及時清理，運至指定的垃圾處理場所，不得隨意丟棄。五、費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，乙方改造房屋的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費用、稅費等乙方完成本協議約定改造工作所需的全部費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付改造費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成改造工作的[x]%后，甲方應支付改造費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成全部改造工作，并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、驗收標準及方式1.驗收標準乙方改造房屋應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，同時應滿足本協議約定的改造要求。具體驗收標準如下：外立面改造：外立面顏色均勻一致，無明顯色差；門窗安裝牢固，密封性能良好；墻面平整，無裂縫、空鼓等缺陷。內部格局調整：新建墻體垂直平整，與原墻體連接牢固；隔斷安裝符合設計要求，空間布局合理。屋頂改造：屋頂防水層無滲漏現象，屋面瓦鋪設整齊，坡度符合設計要求。2.驗收方式乙方完成改造工作后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收。驗收時，雙方應共同對改造房屋進行檢查，如發現問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括改造房屋的范圍、內容、質量情況等詳細信息。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的施工時間完成改造工作，每逾期一日，應按照改造總費用的[逾期完工違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方拒絕返工整改或經返工整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造總費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的施工安全保障或環境保護義務，導致發生安全事故或受到環保部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力