冷庫租賃協議書范本?出租方（甲方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________承租方（乙方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有冷庫租賃需求，甲方愿意將其擁有的冷庫出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就冷庫租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）冷庫位置及基本情況甲方出租給乙方的冷庫位于______________________（詳細地址），冷庫編號為______，冷庫建筑面積為______平方米，冷庫內部凈高為______米。冷庫配備有______套制冷機組，制冷能力為每小時______立方米，溫度可控制在______℃至______℃之間。（二）冷庫配套設施1.冷庫內設有______個貨物堆放架，可滿足乙方貨物分類存放的需求。2.配備有______部電動叉車，用于貨物的裝卸和搬運，乙方可根據實際需要使用。3.冷庫外設有______平方米的裝卸平臺，方便貨物的進出運輸。4.冷庫配套有完善的電力供應系統，電力容量為______千瓦，可確保冷庫設備的正常運行。5.具備消防設施，包括______個滅火器、______個消火栓等，以保障冷庫的消防安全。（三）服務內容1.甲方負責冷庫的日常維護和保養，確保制冷設備正常運行，溫度保持在約定范圍內。2.提供24小時監控服務，確保冷庫安全。監控系統覆蓋冷庫內外各個區域，保存監控記錄不少于______天。3.協助乙方進行貨物的出入庫管理，包括貨物的裝卸、搬運等服務，但不承擔貨物的保管責任。4.定期對冷庫進行清潔消毒，每月至少進行______次全面清潔消毒工作，確保冷庫環境符合食品存儲等相關標準。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金按照每月每平方米______元計算，每月租金總額為______元。2.租金根據冷庫實際使用面積進行調整，若乙方在租賃期間對冷庫進行了改造或擴建，導致實際使用面積增加，租金應相應增加；反之，若實際使用面積減少，租金應相應減少。（二）支付方式1.乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______個工作日內開具合法有效的發票給乙方。2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金______元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫設施設備無損壞、租金及其他費用已結清，甲方應在______個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用冷庫，有權要求乙方整改或解除合同。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫，應提前______天書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務按照本合同約定提供符合標準的冷庫及配套設施設備，并確保其正常運行。負責冷庫的主體結構維修，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修除外。遵守國家法律法規及相關規定，不得干擾乙方正常使用冷庫。協助乙方辦理與冷庫租賃相關的手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用冷庫及配套設施設備。在租賃期間，有權對冷庫進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復冷庫原狀或按照甲方要求進行處理。有權要求甲方按照本合同約定提供相關服務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照冷庫的使用性質及相關規定使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。負責冷庫內乙方貨物的保管責任，因乙方保管不善造成貨物損失或冷庫設施設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。未經甲方書面同意，不得將冷庫轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，應在______日內將冷庫及配套設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供符合標準的冷庫及配套設施設備，導致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用冷庫的，甲方應在接到乙方通知后______日內進行維修；如逾期未維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回冷庫，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變冷庫用途、存放危險物品或未經甲方書面同意將冷庫轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定交還冷庫及配套設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金；如冷庫及配套設施設備有損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。4.若乙方因保管不善造成貨物損失或冷庫設施設備損壞的，應承擔全部賠償責任，賠償金額以實際損失為準。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向冷庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自不可抗力或政府行為等原因發生之日起解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的地址以書面形式送達；如一方地址發生變更，應提前______天書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后______日視為送達；以專人送達的，送達人簽字確認后視為送達。（三）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年______月______日承租方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份冷庫租賃協議書范本，在實際簽訂合同時，雙方應根據具體情