未婚爭奪房產協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方未婚，共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現因雙方對該房產的權益歸屬產生爭議，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產為[房屋性質，如商品房]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.購房合同簽訂日期為[具體日期]，購房款支付情況如下：甲方支付金額為人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付時間為[每次支付時間]。乙方支付金額為人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式]，支付時間為[每次支付時間]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有按本協議約定比例對該房產的占有、使用、收益權利。有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，對該房產進行合理處分，但處分行為應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定履行對該房產的相關責任和義務，包括但不限于按時支付與房產相關的費用（如物業費、水電費等）。妥善保管該房產及相關資料，不得故意損壞或丟失。未經乙方書面同意，不得擅自對該房產進行重大裝修、改造等影響房產價值的行為。（二）乙方權利與義務1.權利享有按本協議約定比例對該房產的占有、使用、收益權利。有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，對該房產進行合理處分，但處分行為應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定履行對該房產的相關責任和義務，包括但不限于按時支付與房產相關的費用（如物業費、水電費等）。妥善保管該房產及相關資料，不得故意損壞或丟失。未經甲方書面同意，不得擅自對該房產進行重大裝修、改造等影響房產價值的行為。三、房產權益分配比例經雙方協商一致，確定甲方對該房產享有[x]%的權益，乙方對該房產享有[x]%的權益。該權益比例包括但不限于房產的所有權份額、增值收益分配份額等。四、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。在決定房產使用方式前，應充分考慮雙方利益，達成一致意見。2.若房產用于出租，租金收入按照雙方權益比例進行分配。租金收取方式為[具體收取方式，如甲方代收后按比例分配給乙方等]，租金到賬后[具體時間]內，將乙方應得份額支付至乙方指定賬戶。3.房產的日常管理與維護由雙方共同負責，所需費用按照雙方權益比例分擔。對于房產的重大維修、改造等事項，應經雙方協商一致并共同決定。五、房產處置1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押該房產。若一方違反此規定，擅自處分房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.如雙方協商一致決定出售該房產，應按照以下程序進行：共同委托有資質的房地產中介機構對該房產進行評估，確定合理的出售價格。以雙方名義共同發布出售房產的信息，尋找合適的買家。在與買家簽訂房屋買賣合同前，應將合同條款告知對方，并共同協商確定最終的合同內容。房產出售所得款項按照雙方權益比例進行分配，在扣除相關稅費及合理費用后，剩余款項在房產過戶手續辦理完畢后[具體時間]內支付至雙方指定賬戶。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應向對方支付違約金。違約金金額為未履行義務所涉及金額的[x]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方違反本協議關于房產處置的規定，除應確認該處分行為無效外，還應按照房產價值的[x]%向對方支付違約金。如因該違約行為給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________