物業合伙經營協議書?合伙人：甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同開展物業經營業務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙經營協議：一、合伙宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同出資、共同經營、共享收益、共擔風險，致力于物業經營業務，提高物業管理服務水平，創造良好的經濟效益和社會效益。二、合伙經營項目和范圍合伙經營的項目為物業管理服務，具體包括但不限于以下方面：1.住宅小區、商業寫字樓、工業園區等各類物業的日常運營管理，涵蓋房屋建筑及附屬設施設備的維修、養護、管理，環境衛生保潔，綠化養護，秩序維護等服務。2.提供與物業管理相關的其他增值服務，如社區文化活動組織、物業租賃代理、停車場管理等。三、合伙期限合伙期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合伙期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。四、出資方式、數額和繳付期限1.甲方出資方式及數額甲方以貨幣形式出資人民幣______元，占合伙份額的______%。甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將上述出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資方式及數額乙方以貨幣形式出資人民幣______元，占合伙份額的______%。乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將上述出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.繳付期限雙方應按照上述約定按時足額繳付出資。逾期未繳付的，每逾期一日，應按照未繳付金額的______%向其他合伙人支付違約金。逾期超過______日的，視為自動退伙。五、利潤分配和虧損分擔1.利潤分配合伙經營期間所產生的利潤，在扣除各項成本、費用（包括但不限于人員工資、水電費、物業費、維修費用等）及依法繳納的稅費后，按照甲乙雙方的合伙份額進行分配。利潤分配時間為每年的______月______日。雙方應在該日期后的______日內完成利潤核算和分配。2.虧損分擔合伙經營期間如發生虧損，按照甲乙雙方的合伙份額分擔虧損。虧損分擔時間及方式與利潤分配相同。六、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙經營收益。有權參與合伙事務的決策和管理，對重大事項享有表決權。有權監督乙方的工作，查閱合伙經營財務賬目及相關資料。2.義務按照本協議約定按時足額繳付出資。負責提供與物業經營相關的專業知識、技能和經驗，協助開展業務工作。遵守國家法律法規和本協議約定，積極維護合伙經營的利益和聲譽。按照分工負責具體的物業管理工作，確保服務質量達到行業標準。（二）乙方權利和義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙經營收益。有權參與合伙事務的決策和管理，對重大事項享有表決權。有權監督甲方的工作，查閱合伙經營財務賬目及相關資料。2.義務按照本協議約定按時足額繳付出資。負責協調與業主、相關部門及其他合作方的關系，保障合伙經營業務的順利開展。遵守國家法律法規和本協議約定，積極維護合伙經營的利益和聲譽。協助甲方做好物業管理工作，共同提高服務質量。七、入伙、退伙、出資的轉讓1.入伙新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意。新合伙人應按照本協議約定的出資方式、數額和繳付期限履行出資義務，并簽訂書面入伙協議。入伙協議作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。新合伙人入伙后，享有與原合伙人同等的權利，承擔同等的義務。2.退伙合伙期間，合伙人退伙須經全體合伙人同意。有下列情形之一的，合伙人可以退伙：經全體合伙人一致同意退伙的；發生合伙人難以繼續參加合伙經營的事由的；其他合伙人嚴重違反本協議約定的。合伙人退伙時，應按照退伙時的合伙財產狀況進行結算。退伙人對其退伙前已發生的合伙債務，與其他合伙人承擔連帶責任。退伙方式包括：自愿退伙：合伙人主動提出退伙申請，經全體合伙人同意后辦理退伙手續。當然退伙：合伙人出現法律規定或本協議約定的當然退伙情形時，自動退伙。除名退伙：合伙人違反本協議約定，經全體合伙人一致同意，可以將其除名。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，退伙。3.出資的轉讓合伙人之間轉讓在合伙中的全部或部分財產份額時，應當通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙中的財產份額的，須經其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優先購買權。八、合伙事務的執行1.甲乙雙方共同執行合伙事務。對外代表合伙組織，參與物業管理服務項目的洽談、簽約等活動。2.執行合伙事務的合伙人有權決定和處理以下事項：制定和修改合伙經營計劃、管理制度。決定物業管理服務的收費標準、服務內容和質量標準。聘任和解聘物業管理服務人員。處理合伙經營過程中的突發事件和重大問題。其他與合伙經營相關的重大事項。3.執行合伙事務的合伙人應定期向其他合伙人報告合伙事務的執行情況以及財務狀況，每______月報告一次。九、違約責任1.合伙人違反本協議約定，未按時足額繳付出資、未履行利潤分配或虧損分擔義務、未按照約定執行合伙事務等，應向其他合伙人支付違約金人民幣______元。如給其他合伙人造成損失的，還應承擔賠償責任。2.合伙人擅自退伙的，應退還其已取得的財產份額，并按照退伙時合伙財產狀況向其他合伙人支付違約金人民幣______元。如因退伙給合伙經營造成損失的，應承擔賠償責任。3.合伙人未經其他合伙人一致同意，擅自轉讓其在合伙中的財產份額的，轉讓行為無效。由此給其他合伙人造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方