老式賣房協(xié)議書(shū)模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，附帶______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層，該房屋位于第______層。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓或劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。首付款應(yīng)存入雙方共同監(jiān)管的賬戶（如銀行聯(lián)名賬戶或由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管），待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付完成后的[具體日期2]前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。保證在交房時(shí)，該房屋保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外），如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留房屋，不得另行出售給他人。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期3]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，填寫(xiě)房屋交接清單，明確房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期4]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方雙倍返還定金，同時(shí)違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向守約方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)足額賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方拒絕履行本協(xié)議或擅自解除本協(xié)議，除應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金外，還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方拒絕履行本協(xié)議或擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方收取違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋交接清單、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月__