借款購房付款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方借款用于支付購房款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款購房付款協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.此借款僅限用于乙方購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方應(yīng)確保借款資金專款專用，不得挪作他用。二、借款期限及還款方式1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[x]個月。2.還款方式為：乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時足額還款：在借款期限內(nèi)，每月[具體還款日期]前向甲方償還借款本金及利息。第一期還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二期開始，每期還款本金金額按照等額本息還款法計(jì)算，具體計(jì)算公式為：每月還款額=借款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。利息根據(jù)當(dāng)月剩余本金按照約定利率計(jì)算。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、借款利息1.雙方約定，本次借款的月利率為[x]%。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付利息，如逾期支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[x]%向甲方支付逾期利息。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。3.甲方應(yīng)保證借款資金來源合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買指定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限、還款方式及金額按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、購房合同等相關(guān)資料，配合甲方辦理與借款相關(guān)的手續(xù)。4.在借款期間，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處置該房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策的規(guī)定，按時辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聼o法按時取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)權(quán)益受到損害的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、房產(chǎn)相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)交付與使用1.乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)后及時通知甲方，并確保甲方對該房產(chǎn)享有合法的知情權(quán)。2.乙方應(yīng)按照購房合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時接收該房產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的管理和維護(hù)責(zé)任。在房產(chǎn)交付使用過程中，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸艿綋p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個工作日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料交予甲方保管，直至乙方按照本協(xié)議約定清償全部借款本金及利息為止。如乙方未能按時交付產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照借款本金金額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金或利息，即構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照未償還金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或交付產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方限期履行義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期發(fā)放借款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上是一份借款購房付款協(xié)議書的示例，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在實(shí)際簽訂協(xié)議前，建議雙方仔細(xì)審查協(xié)議條款，如有必要，可咨詢專業(yè)律師的意見，