土地指標買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定數量的土地指標，乙方有意購買該土地指標，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地指標買賣協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地指標詳細信息1.指標性質：本次買賣的土地指標為[具體地區][具體用途]的建設用地指標，指標來源為[指標獲取途徑說明]。2.指標數量：甲方出售給乙方的土地指標數量為[x]畝。該指標數量以[相關部門最終核定文件或證明為準]，若實際數量與本協議約定有差異，雙方同意按照實際數量及本協議約定的單價進行調整結算。3.指標位置：該土地指標所對應的土地位于[土地具體坐落位置，包括詳細的地理坐標或四至范圍描述]。（二）指標用途乙方購買的土地指標僅用于[明確規定的土地用途，如工業用地、商業用地等]項目建設，未經相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地指標轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地指標。2.義務保證所提供的土地指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。如因甲方提供的指標存在問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地指標相關的手續，包括但不限于向相關部門提交申請文件、配合核實指標信息等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議履行過程中，因政策調整或其他不可抗力因素導致土地指標無法正常交易或使用的，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、合法、有效的土地指標，并協助辦理相關手續。在符合法律法規及政策規定的前提下，有權按照約定的用途使用購買的土地指標。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地指標轉讓款。嚴格按照本協議約定的用途使用土地指標，不得擅自改變用途。如因乙方擅自改變用途導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。在辦理與土地指標相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的文件和資料。三、土地指標轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額乙方應向甲方支付的土地指標轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方協助乙方完成[具體手續名稱，如指標核實備案等]后，乙方應在[x]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在土地指標成功過戶至乙方名下或乙方實際取得相關權益證明后[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的土地指標不真實、不合法或存在權利瑕疵，導致乙方無法實現合同目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方延誤使用土地指標或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，按照延誤天數以轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致本協議無法履行的，甲方應按照上述第1款的規定承擔責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓款扣除違約金及定金后，剩余部分應退還給乙方。2.若乙方擅自改變土地指標用途，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應立即恢復土地指標原狀，并承擔因此產生的一切費用。乙方已支付的轉讓款扣除違約金及定金后，剩余部分應退還給乙方。若乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）發送至對方有效送達地址的，視為已送達。若因送達地址不準確或未及時通知對方變更信息等原因導致通知未能送達的，由責任方承擔相應后果。（四）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____