開山采石租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有開山采石的場地及相關資源，乙方有意租賃該場地用于開山采石作業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場地租賃給乙方用于開山采石作業。該場地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.資源狀況該場地內蘊含的可供開采的石料資源，其種類主要為[石料種類]，質量符合國家及地方相關標準，預計可開采量為[x]立方米。3.配套設施甲方應保證場地內具備基本的通行道路，能夠滿足乙方運輸車輛的正常通行。同時，場地周邊的水電供應應能滿足乙方開山采石作業的基本需求，水電費用由乙方自行承擔。甲方負責協調與當地電力、水利部門的關系，確保水電供應的穩定性。4.作業期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿后，乙方應按照本協議約定將場地及相關設備設施完好歸還甲方。如需續租，乙方應在租賃期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后重新簽訂租賃協議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方的開山采石作業進行監督檢查，確保乙方作業符合法律法規及本協議約定。在租賃期間，如遇國家政策調整、政府規劃等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關善后事宜。2.義務保證對租賃場地擁有合法的所有權或使用權，有權將該場地出租給乙方，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。否則，應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定，為乙方提供場地及相關配套設施，并確保其符合安全生產等相關要求。協助乙方辦理開山采石作業所需的各類證照手續，費用由乙方承擔。甲方應積極配合乙方提供相關證明材料，協助乙方與當地政府部門溝通協調，確保乙方能夠順利取得合法的開采許可。在租賃期間，負責協調與場地周邊居民及相關單位的關系，確保乙方作業不受干擾。如因甲方原因導致乙方無法正常作業，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主開展開山采石作業，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。有權要求甲方按照本協議約定提供場地及相關配套設施，如甲方未履行相關義務，乙方有權要求甲方限期整改，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的租金及相關費用，并返還乙方投入的可移動設備設施。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需對場地進行改造或增設設備設施，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。嚴格遵守國家有關開山采石的法律法規、安全操作規程及環保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環保措施，確保作業過程不對周邊環境造成污染和破壞。因乙方作業導致的環境污染及其他法律責任，由乙方自行承擔。負責開山采石作業所需的全部設備、人員及資金投入，并確保作業設備符合安全生產標準，作業人員具備相應的資質證書。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。在租賃期間，應妥善保管租賃場地及相關設備設施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理場地內的設備設施、石料及其他廢棄物，恢復場地原狀。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及物價指數等因素每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.其他費用乙方在租賃期間應承擔因開山采石作業產生的水電費、設備維修保養費、人員工資、環保費用、稅費等一切費用。水電費按照實際使用量及當地收費標準計算，由乙方每月向相關部門繳納。設備維修保養費由乙方自行承擔，確保設備正常運行。人員工資由乙方按照國家法律法規及相關政策規定支付給員工。環保費用包括但不限于粉塵治理、廢水處理、噪音控制等方面的費用，乙方應按照環保要求足額投入，確保作業符合環保標準。稅費按照國家及地方相關規定由乙方依法繳納。四、安全生產與環境保護1.安全生產乙方應建立健全安全生產管理制度，加強對作業人員的安全教育培訓，提高作業人員的安全意識和操作技能。為作業人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護鞋等，并確保其正確佩戴和使用。在作業現場設置明顯的安全警示標志，對危險區域進行隔離防護，防止無關人員進入作業現場。定期對作業設備進行檢查、維護和保養，確保設備安全運行。如發現設備存在安全隱患，應立即停止使用，并及時進行維修或更換。制定應急預案，對可能發生的安全事故進行預防和應對。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時向甲方及相關部門報告。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任及相關損失。2.環境保護乙方應采取有效的防塵措施，如灑水降塵、設置圍擋、安裝吸塵設備等，減少粉塵排放，確保作業現場及周邊環境空氣質量符合國家相關標準。對開采過程中產生的廢水進行處理，達標后排放。廢水處理設施應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。合理安排作業時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業。如因工藝要求必須連續作業的，應提前公告周邊居民，并采取有效的降噪措施，確保噪音排放符合國家相關標準。妥善處理開采過程中產生的廢棄物，如石料廢渣等，不得隨意堆放，應按照環保要求進行合理處置，避免對周邊環境造成污染。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供場地及相關配套設施，或因甲方原因導致乙方無法正常作業，每逾期一日，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及相關費用，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常作業，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理開山采石作業所需的證照手續，導致乙方無法正常開展作業，每逾期一日，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得相關證照，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及相關費用，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用租賃場地，擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及相關費用不予退還，乙方投入的設備設施甲方有權予以處置。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家有關開山采石的法律法規、安全操作規程及環保要求，導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及相關損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管租賃場地及相關設備設施，造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或購置新設備設施，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的租金或保證金中扣除。若乙方在租賃期滿或本協議提前解除后，未按照甲方要求及時清理場地內的設備設施、石料及其他廢棄物，恢復場地原狀，每逾期一日，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的租金或保證金中扣除。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如遇不可抗力因素或國家政策調整等原因，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及終止后[x]年。3.通知條款本協議雙方相互發出的通知、文件等應采用書面形式，并送達至本協議