投資花園用地協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[花園用地具體地址]的花園用地（以下簡稱"該花園用地"），乙方有意對該花園用地進(jìn)行投資合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方投資該花園用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.花園用地詳情該花園用地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止?；▓@用地現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如已平整或有部分建筑物等]，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊配套設(shè)施，如道路、水電供應(yīng)等]。2.投資合作內(nèi)容乙方以現(xiàn)金方式投資人民幣[x]元，與甲方共同合作開發(fā)該花園用地。雙方同意按照本協(xié)議約定的方式對花園用地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和經(jīng)營管理，以實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取投資收益。對花園用地的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該花園用地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)辦理花園用地開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的規(guī)劃和建設(shè)要求，組織實(shí)施花園用地的開發(fā)建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在花園用地開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自將該花園用地轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與花園用地的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理決策。按照本協(xié)議約定獲取投資收益，并有權(quán)要求甲方按照約定向其提供財務(wù)報表等相關(guān)資料，以便了解投資情況。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付投資款人民幣[x]元。積極參與花園用地的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作，提出合理的意見和建議。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害花園用地及雙方利益的行為。協(xié)助甲方辦理花園用地開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、投資收益分配1.分配原則雙方按照各自的投資比例分配花園用地開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理所產(chǎn)生的收益。投資比例為甲方投資比例占[x]%，乙方投資比例占[x]%。2.收益計算方式收益為花園用地開發(fā)建設(shè)完成后通過出售、出租或其他經(jīng)營方式所獲得的收入扣除開發(fā)建設(shè)成本、經(jīng)營管理費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)支出后的凈利潤。3.分配時間每年度結(jié)束后[x]個工作日內(nèi)，雙方對本年度的收益進(jìn)行核算。核算完成后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)按照雙方投資比例將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。四、開發(fā)建設(shè)規(guī)劃1.規(guī)劃目標(biāo)雙方共同確定花園用地的開發(fā)建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)為打造一個高品質(zhì)的花園式住宅小區(qū)，規(guī)劃建設(shè)[具體建筑類型及數(shù)量，如多層住宅[x]棟、高層住宅[x]棟等]，配套建設(shè)相應(yīng)的綠化景觀、休閑設(shè)施、物業(yè)管理用房等。2.規(guī)劃設(shè)計由甲方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行花園用地的規(guī)劃設(shè)計工作，設(shè)計方案應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議。規(guī)劃設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后實(shí)施。3.建設(shè)進(jìn)度甲方應(yīng)制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計劃，并確保按照計劃組織施工。建設(shè)過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少延誤時間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方投資權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方投資款及按照同期銀行貸款利率計算的利息損失。若甲方擅自將該花園用地轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)投資目的的，甲方應(yīng)退還乙方全部投資款，并按照投資款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部投資款及支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投資款。若乙方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害花園用地及雙方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照投資款的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照各自過錯的比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議申請仲裁。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。郵寄送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生