小區(qū)治安承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理單位，為維護(hù)小區(qū)的治安秩序，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方愿意將小區(qū)的治安管理工作承包給乙方；乙方具備從事治安管理服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)小區(qū)的治安管理工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小區(qū)治安管理工作承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)區(qū)域本協(xié)議所指的服務(wù)區(qū)域?yàn)閇小區(qū)名稱]，具體范圍包括小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域等，詳細(xì)地址為[小區(qū)具體地址]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理設(shè)立門崗，安排專人24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，嚴(yán)格控制外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)。對(duì)攜帶大件物品或可疑物品外出的人員進(jìn)行檢查、核實(shí)，并做好登記記錄。2.車輛出入管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保消防通道、人行通道暢通無(wú)阻。對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行登記，檢查車輛外觀是否有損壞，核實(shí)停車憑證或業(yè)主信息，對(duì)臨時(shí)車輛收取停車費(fèi)用。3.巡邏防范制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，安排保安人員定時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，巡邏頻率為[具體巡邏次數(shù)/小時(shí)或天]。在巡邏過(guò)程中，注意觀察小區(qū)內(nèi)的治安情況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施，如發(fā)現(xiàn)治安案件或安全隱患，應(yīng)立即制止并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)通知相關(guān)部門處理。4.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常工作，監(jiān)控資料保存期限不少于[x]天。安排專人對(duì)監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)查看，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)通知巡邏人員進(jìn)行核實(shí)處理。5.應(yīng)急處置制定完善的應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等突發(fā)事件，具備快速響應(yīng)和處置能力。定期組織保安人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置水平，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速采取有效措施，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.小區(qū)內(nèi)刑事案件發(fā)案率較上一年度下降[x]%以上。2.小區(qū)內(nèi)治安案件查處率達(dá)到[x]%以上。3.門崗人員對(duì)進(jìn)出人員和車輛的登記準(zhǔn)確率達(dá)到100%，無(wú)因登記失誤導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.巡邏人員按時(shí)巡邏，巡邏到位率達(dá)到100%，無(wú)巡邏死角。5.監(jiān)控設(shè)備完好率達(dá)到95%以上，監(jiān)控資料保存完整，無(wú)因監(jiān)控故障導(dǎo)致重要信息丟失。6.對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)[x]分鐘，處置措施得當(dāng)，未造成重大損失或不良影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的治安管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行服務(wù)職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展治安管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)平面圖、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)業(yè)主、租戶與乙方之間的關(guān)系，配合乙方開(kāi)展工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，如辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)治安管理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，制定完善的治安管理制度和操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的保安人員，保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，持證上崗，遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行治安管理服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)治安秩序良好。定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用支出，確保保安人員的合法權(quán)益得到保障。保守小區(qū)內(nèi)業(yè)主的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生治安事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于保安人員工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)整改到位。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露小區(qū)內(nèi)業(yè)主的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或業(yè)主造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受法律糾紛或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的保安人員，或保安人員未按照規(guī)定著裝、持證上崗，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并在規(guī)定的期限內(nèi)整改到位。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自停止服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)恢復(fù)服務(wù)原狀。若乙方逾期未恢復(fù)或恢復(fù)后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定制定完善的治安管理制度和操作規(guī)程，或未按照規(guī)定對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并在規(guī)定的期限內(nèi)整改到位。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應(yīng)按照上述地址以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方。2.如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____