小區施工保障協議書?甲方：[小區建設單位名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[施工單位名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擬對[小區名稱]進行施工建設，乙方具備相關施工資質和能力，愿意承擔該小區的部分施工任務。為明確雙方權利義務，保障施工順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、施工范圍及內容1.施工區域：[具體描述小區內施工的具體位置和范圍，如某號樓周邊、小區廣場區域等]2.施工內容基礎工程施工，包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎澆筑等。主體結構施工，如建筑墻體砌筑、梁柱搭建等。配套設施施工，涵蓋小區內道路鋪設、排水系統安裝、綠化景觀基礎建設等。其他相關附屬工程施工，以經甲方確認的施工圖紙及變更通知為準。二、施工期限1.開工日期：本協議簽訂后，乙方應在接到甲方書面開工通知之日起[x]日內正式開工。預計開工日期為[具體日期]，實際開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：乙方應確保在開工日期起[總工期天數]天內完成全部施工任務并達到竣工驗收標準。預計竣工日期為[具體日期]，如遇不可抗力或甲方書面認可的其他合理原因導致工期延誤，竣工日期相應順延。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。對乙方報送的施工方案、技術措施、工程進度計劃等文件資料進行審核，提出修改意見。按照本協議約定的付款方式和時間節點支付工程款。有權根據實際情況對施工內容、施工范圍等進行合理調整，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務在開工前向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實性、準確性負責。協助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的相關證件和手續，費用由乙方承擔。協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工環境，因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本協議約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應承擔違約責任。組織相關人員對乙方完成的分項工程、分部工程及單位工程進行驗收，及時辦理驗收手續。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的施工范圍、內容、期限及質量標準進行施工，并要求甲方按照協議約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的資料和文件，并在施工過程中得到甲方的必要協助。對甲方提出的不合理要求和干預施工的行為，有權提出異議并拒絕執行。在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤或增加費用時，有權要求甲方順延工期、增加工程款或給予相應補償。2.義務具備相應的施工資質和安全生產許可證，配備足夠的專業技術人員和施工設備，確保施工順利進行。嚴格按照國家現行施工規范、質量驗收標準及經甲方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和工程進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執行，確保工程按時竣工。建立健全施工現場安全生產管理制度，加強安全教育培訓，配備必要的安全防護設施，確保施工安全，因乙方原因發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。按照相關規定及時整理和歸檔施工過程中的各類資料，工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料。負責施工現場的保衛工作，防止施工材料、設備等被盜或損壞。在施工過程中，如發現施工圖紙或現場實際情況與協議約定不符，應及時通知甲方，不得擅自更改施工內容。四、工程款支付1.合同總價：本工程合同總價暫定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。最終結算金額以實際完成的工程量及雙方認可的結算單價為準。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方報送當月已完工程量報表及工程款支付申請，甲方在收到報表及申請后[x]個工作日內進行審核確認，并在審核確認后的[x]個工作日內支付當月已完工程量對應工程款的[進度款支付比例]。竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至合同總價的[竣工驗收款支付比例]。結算款：工程竣工結算完成后[x]日內，甲方向乙方支付至結算總價的[結算款支付比例]，結算總價與合同總價的差額部分在結算完成后[x]日內支付完畢。質量保證金：結算款支付時，甲方預留結算總價的[質量保證金比例]作為質量保證金，質保期為[質保期期限]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金無息返還給乙方。五、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應確保工程質量符合國家現行施工規范、質量驗收標準及本協議約定的質量要求，達到合格標準。如工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。2.驗收程序分項工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應向甲方提交分部工程驗收報告，甲方應在收到報告后[x]個工作日內組織驗收。單位工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料，甲方應在收到報告及資料后[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至通過驗收，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應違約金，工期相應順延。因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方擅自變更施工內容、施工范圍等，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應給予乙方相應補償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的開工日期開工，每逾期一日，應按照合同總價的[逾期開工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及承擔相應賠償責任。若乙方未按照本協議約定的竣工日期竣工，每逾期一日，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應承擔因逾期竣工給甲方造成的全部損失。若乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應賠償責任。若乙方違反施工現場安全生產管理制度，發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[保密期限]年。2.不可抗力條款：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。3.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，須經對方書面同意，并按照本協議約定承擔相應違約責任。4.通知條款：雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址和聯系方式。一方如需變更地址或聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。任何一方按照本協議填寫的地址或聯系方式向對方發送的通知、文件等，均視為有效送達。5.協議生效與份數：本協議自