木業廠房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的木業廠房（以下簡稱"該廠房"），甲方有意將該廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房內部包括生產車間、倉庫、辦公區域等功能區域，具體布局以現狀為準。2.廠房附屬設施廠房配備有生產設備，包括但不限于[列舉主要生產設備名稱及型號]，設備清單詳見本協議附件一。電力設施：具備[x]千瓦的用電容量，配套有變壓器等相關電力設備，確保正常生產用電需求。給排水設施：完善的供水系統，能夠滿足每日[x]立方米的用水量；排水系統暢通，可滿足生產廢水排放要求。消防設施：安裝有符合國家標準的消防設備，包括火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等，確保消防安全。其他附屬設施：還包括通風系統、照明系統、通訊線路等，以保障廠房的正常使用功能。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及其附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成廠房產權變更登記手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應立即配合乙方辦理相關手續。尾款：在廠房產權變更登記至乙方名下且乙方驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該廠房相關的產權證書、土地使用證、規劃許可證、環評報告等所有合法有效的文件資料，并協助乙方辦理廠房產權變更登記手續，所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收廠房后不受任何第三方的干擾。按照本協議約定的時間和條件，將廠房及其附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。交付時，應向乙方提供設備清單及相關設施的使用說明，并協助乙方進行設備調試和設施交接。在廠房轉讓過程中，積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助和支持，確保轉讓事宜順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，取得該廠房及其附屬設施的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理廠房產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收廠房后，按照法律法規規定和行業規范，合理使用廠房及其附屬設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在廠房交付后，及時對廠房及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內進行整改。驗收合格后，簽署驗收確認文件。承擔廠房交付后因使用而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。四、廠房交付及驗收1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將廠房及其附屬設施交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《廠房交付確認書》為準。2.交付條件廠房及其附屬設施應保持完好、可正常使用狀態，符合本協議約定的標準。甲方應清空廠房內屬于甲方的物品，包括但不限于設備、原材料、辦公用品等，并將廠房場地清理干凈。甲方應向乙方提供廠房及其附屬設施的鑰匙、設備清單、使用說明等相關資料。3.驗收標準乙方應在廠房交付后的[x]個工作日內組織驗收。驗收應按照本協議約定的標準以及相關法律法規和行業規范進行。驗收內容包括廠房的結構安全、附屬設施的運行狀況、設備的性能等。如發現問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。驗收合格后，雙方應簽署《廠房驗收合格確認書》。如因甲方原因導致驗收不合格，乙方有權要求甲方承擔整改費用，并相應順延支付尾款的時間；如因乙方原因導致驗收延誤，乙方應按照本協議約定支付尾款，且自行承擔整改費用。五、產權變更登記1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理廠房產權變更登記手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致手續辦理延誤，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.費用承擔辦理廠房產權變更登記手續所產生的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于產權轉讓稅費、土地出讓金（如有）等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照轉讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓價款，同時按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得廠房所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的轉讓價款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理廠房產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓價款，同時按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓價格的[x]%支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理廠房產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓價格的[x]%支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件效力本協議附件一（設備清單）、附件二（相關文件資料清單）等作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件內容與本協議不一致的，以本協議為準。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議約定的聯系地址和聯系電話送達對方。如一方地址或電話發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知而導致的一切后果由