住宅漏水維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方住宅出現漏水問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方住宅漏水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修部位：甲方位于[具體地址]的住宅[詳細描述漏水部位，如臥室屋頂、衛生間墻面等]出現漏水情況。2.維修范圍：針對上述漏水部位，乙方負責進行全面檢查，找出漏水原因，并采取有效的維修措施進行修復，確保維修后不再出現漏水問題。維修工作包括但不限于對損壞的防水層進行修補或重新鋪設、對有裂縫的墻體進行修復、對老化的管道進行更換等，以達到徹底解決漏水問題的目的。3.維修標準：乙方應按照國家及地方相關建筑工程質量驗收規范和標準進行維修工作，維修后的部位應符合防水、防滲漏等相關質量要求，能夠正常使用，且在一定期限內（[具體期限]）不出現再次漏水的情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、標準和期限進行維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定進行驗收。2.義務向乙方提供住宅的相關信息，包括但不限于房屋結構、裝修情況、以往漏水維修記錄等，以便乙方準確了解漏水情況，制定合理的維修方案。協助乙方進入住宅進行維修工作，提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入維修現場、提供水電供應等。按照本協議約定向乙方支付維修費用。如因甲方自身原因（如私自改動房屋結構、對維修部位進行不當使用等）導致漏水問題加重或維修后再次出現漏水情況，甲方應自行承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中，有權根據實際情況采取合理的維修措施和使用必要的維修材料。2.義務按照本協議約定的維修范圍、標準和期限進行維修工作，確保維修質量。在維修前，向甲方提供詳細的維修方案，包括維修步驟、所需材料、預計維修時間等，經甲方確認后實施。維修過程中，做好施工現場的安全防護措施，避免對甲方及周邊環境造成損害。如因乙方原因導致甲方或第三方人身、財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況和維修結果，并向甲方提供一定期限（[具體期限]）的質量保證期。在質量保證期內，如出現因乙方維修原因導致的漏水問題，乙方應免費進行修復。遵守國家及地方相關法律法規和施工規范，文明施工，保證維修工作的合法性和規范性。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本次住宅漏水維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用、管理費等一切相關費用，乙方不再向甲方收取任何其他費用。2.支付方式：本協議簽訂后，甲方應向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后，甲方應在[驗收合格后付款期限]內支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后的[預計開工日期]開始維修工作，并在[預計完工日期]前完成全部維修工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。維修期限相應順延，但乙方應采取合理措施盡快完成維修工作。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[驗收期限]內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修標準執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方進行維修工作，導致維修工作無法順利進行或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準和期限進行維修工作，應承擔違約責任。乙方應負責免費返工直至達到本協議約定的標準，如因乙方原因導致維修工作延誤，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在質量保證期內未按照本協議約定履行質量保證義務，對出現的漏水問題拒絕修復或拖延修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[質量保證期違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方違反國家及地方相關法律法規和施工規范進行維修工作，導致甲方或第三方人身、財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，如構成犯罪的，還應依法追究刑事責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__