溫棚出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[溫棚具體地址]的溫棚（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該溫棚"），乙方有意承租/受讓該溫棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、溫棚基本情況1.溫棚位置：該溫棚位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.溫棚面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該溫棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.溫棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：溫棚主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，目前整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)明顯損壞跡象。溫棚內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等]，具體設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。甲方應(yīng)確保所提供的設(shè)施清單真實(shí)、準(zhǔn)確，且在交付前能正常運(yùn)行。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，起始日期為[具體日期]。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：租賃情況：若為租賃，租賃期限為[x]年，終止日期為[具體日期]。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還溫棚。轉(zhuǎn)讓情況：若為轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方完成相關(guān)手續(xù)后，溫棚所有權(quán)即歸乙方所有，不存在固定期限限制，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議相關(guān)約定。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額：租賃情況：租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及溫棚實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。轉(zhuǎn)讓情況：轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定除外。2.支付方式：租賃情況：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按照以下方式支付：每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓情況：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在雙方辦理完溫棚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付完畢。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)溫棚的使用情況，若乙方違反本協(xié)議約定使用溫棚，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)溫棚擁有所有權(quán)/出租權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓或出租溫棚。2.義務(wù)：保證溫棚的合法性及所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，確保乙方在租賃/受讓期限內(nèi)能夠正常使用溫棚。若因溫棚產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限開(kāi)始前，負(fù)責(zé)對(duì)溫棚進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保溫棚及內(nèi)部設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。交付溫棚時(shí)，應(yīng)向乙方提供溫棚及設(shè)施的相關(guān)資料（如建設(shè)圖紙、設(shè)施說(shuō)明書(shū)等），協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。尊重乙方對(duì)溫棚的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若溫棚因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因遭受損壞，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決方案，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若因甲方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用溫棚及相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，若甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿(mǎn)或轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，若乙方在使用溫棚過(guò)程中對(duì)溫棚進(jìn)行了合理的改良或增添附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用溫棚，不得擅自改變溫棚結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)溫棚進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造后的溫棚及附屬設(shè)施應(yīng)歸甲方所有（租賃情況）/乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)一并處理（轉(zhuǎn)讓情況）。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)溫棚的日常維護(hù)和管理，合理使用溫棚及內(nèi)部設(shè)施，不得故意損壞。租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將溫棚及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方（租賃情況）/辦理相關(guān)交接手續(xù)（轉(zhuǎn)讓情況）。如乙方造成溫棚及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在溫棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)溫棚的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、溫棚的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將溫棚及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（租賃情況）/返還預(yù)付款并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（轉(zhuǎn)讓情況）。2.交付條件：溫棚及內(nèi)部設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供溫棚及設(shè)施的相關(guān)資料（如建設(shè)圖紙、設(shè)施說(shuō)明書(shū)等），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。3.接收手續(xù)：乙方在接收溫棚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署溫棚交付確認(rèn)書(shū)（格式見(jiàn)附件二）。如發(fā)現(xiàn)溫棚及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。六、溫棚的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)溫棚的日常維修保養(yǎng)工作，確保溫棚及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對(duì)溫棚及設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。對(duì)于乙方無(wú)法自行修復(fù)的重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行處理。因乙方未及時(shí)通知或未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：若溫棚主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施出現(xiàn)損壞，需要進(jìn)行重大維修的，維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，可根據(jù)實(shí)際情況約定，如甲方承擔(dān)一定比例，乙方承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的除外。在進(jìn)行重大維修前，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式，并簽訂書(shū)面協(xié)議。維修期間，乙方應(yīng)合理安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，盡量減少因維修對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的影響。七、溫棚的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租（租賃情況）：乙方在租賃期限內(nèi)如需將溫棚轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的租賃期限，且乙方應(yīng)與第三方重新簽訂租賃合同，并將相關(guān)情況告知甲方。乙方作為轉(zhuǎn)租的出租人，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е乱曳竭`反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓情況）：在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方有權(quán)將溫棚再次轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，乙方與甲方之間的本協(xié)議即行終止，新的受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，按照本協(xié)議約定支付違約金；逾期超過(guò)一定期限的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（租賃情況）/預(yù)付款（轉(zhuǎn)讓情況）。擅自改變溫棚用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方改變溫棚用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致溫棚損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按照本協(xié)議約定交還溫棚或辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還或交接給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：溫棚設(shè)施清單；附件二：溫棚交付