農戶合法建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地點詳細地址]建造自有房屋，乙方具備房屋建設相關資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋建造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋設計乙方應根據甲方的要求及當地建房規范，提供房屋設計圖紙，設計圖紙需經甲方書面確認。房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，層數為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸和布局詳見設計圖紙。2.房屋建造乙方負責房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建造工作。房屋建造應嚴格按照設計圖紙及國家、地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保工程質量合格。3.建筑材料乙方應使用符合國家標準和質量要求的建筑材料，所有建筑材料的品牌、規格、型號等需提前經甲方書面認可。對于主要建筑材料，如水泥、鋼材、砂石等，乙方應提供質量合格證明文件，并在甲方要求時協助甲方進行材料檢驗。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及設計圖紙進行施工，確保工程質量。對乙方使用的建筑材料質量有知情權，有權要求乙方提供相關質量證明文件。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。負責施工現場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，并承擔相應費用。按照乙方的施工進度及時提供施工所需的場地，保證施工順利進行。協調處理施工現場周邊關系，確保施工不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房款項。根據施工需要，合理安排施工進度和施工人員，自主組織施工。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方履行或采取相應的補救措施。2.義務嚴格按照本協議約定及設計圖紙進行施工，確保工程質量符合國家、地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，在施工過程中接受甲方的監督檢查。負責施工安全管理，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題造成的一切責任和損失。按照約定的時間和質量要求完成房屋建造工作，在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。負責對施工過程中產生的建筑垃圾進行清理和運輸，保持施工現場整潔。在房屋建造過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或無法繼續施工，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。同時，應在不可抗力等因素消除后盡快恢復施工，并合理調整施工進度。對工程質量承擔保修責任，在工程竣工驗收合格后[x]年內，對房屋出現的質量問題負責免費維修。如因乙方施工質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、建房款項及支付方式1.建房總款項本協議項下房屋建造總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成房屋建造所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋整體工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.款項支付憑證乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.變更情形在房屋建造過程中，如甲方因自身需求或其他合理原因需要對房屋設計、施工內容等進行變更的，應提前書面通知乙方。變更內容應明確具體，包括但不限于變更部位、變更要求、變更工程量等。2.費用調整對于因工程變更引起的費用增加或減少，雙方應根據實際情況協商確定。如變更后的費用增加，甲方應在變更確定后[x]日內支付增加的費用；如變更后的費用減少，乙方應在結算時相應扣減甲方已支付的款項。五、工程驗收1.中間驗收在基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程等關鍵施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.竣工驗收房屋整體工程竣工后，乙方應在竣工后[x]日內通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關部門及人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。因乙方原因導致工程未能在合同約定的工期內通過竣工驗收的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及設計圖紙進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因導致房屋存在嚴重質量問題，無法通過整改達到合格標準的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋建造工作，每逾期一日，應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本協議約定對工程質量承擔保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后的[x]日內進行維修，否則甲方有權從尚未支付的建房款項中扣除相應維修費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日