賣房實收協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售該房屋給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋已取得房產證，房產證號為[具體證號]。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶一個[面積]平方米的車庫/車位（如有），車庫/車位位于[具體位置]，編號為[具體編號]。同時，該房屋所在小區的相關配套設施，如綠地、健身設施、物業服務等權益一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為甲方實收價格，乙方應承擔在房屋交易過程中產生的所有稅費、中介費等相關費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方在辦理房屋過戶手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的上述銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、物業情況等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中，因甲方原因導致無法順利過戶的，甲方應承擔違約責任。在乙方支付首付款后，將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時保持現狀（除本協議約定的裝修、設施設備等變動外）。交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶手續等。在房屋交付后，有權對該房屋進行合理使用和管理，但不得損害房屋及附屬設施設備的正常使用功能和外觀。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續履行協議的，乙方應繼續履行付款義務，并承擔逾期付款給甲方造成的損失。按照法律法規及房地產管理部門的要求，配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的稅費、中介費等費用。在房屋交付后，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。在使用房屋過程中，應遵守法律法規及小區的管理規定，不得從事違法違規行為或損害他人合法權益的行為。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋主體結構、裝修情況、設施設備運行狀況等，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。2.交付房屋時，該房屋內的水、電、燃氣、物業等費用應結清，甲方應提供相關繳費憑證。若因未結清費用給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、房屋過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規及房地產管理部門的規定，由雙方各自承擔。2.在辦理過戶手續過程中，如因政策調整、房地產管理部門要求或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致無法按時辦理過戶手續的，責任方應承擔違約責任。3.甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并確保資料真實、有效。如因甲方提供虛假資料或不配合辦理過戶手續導致乙方無法順利取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、協助辦理過戶手續或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法實現購房目的的，乙方有權解除本協議。甲方應在乙方解除協議后[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因購買該房屋產生了其他直接損失，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款、不配合辦理過戶手續或擅自改變房屋結構、損壞附屬設施設備等，甲方有權解除本協議。乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他直接損失，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密等信息的，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：