農村水田轉賣協議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[水田具體地址，詳細到村、組、地塊編號等]的農村水田（以下簡稱"該水田"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該水田。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就水田轉賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.水田位置：該水田位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關權證記載，該水田面積為[x]畝，以實際測量為準。3.土地性質：該水田為農村集體所有土地，土地地類為水田，土地用途為農業生產。4.附屬設施：該水田目前附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如灌溉水渠、排水管道、田間道路等]，乙方對上述附屬設施現狀予以認可。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該水田的轉讓價格為人民幣[x]元/畝，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總價款的[x]%。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件達成后，如辦理完相關手續后的日期]前支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務：保證對該水田擁有合法的處分權，保證該水田未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形，且不存在任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該水田權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該水田轉讓相關的手續，包括但不限于向農村集體經濟組織提交轉讓申請、協助辦理土地變更登記等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至水田交付前，負責維護該水田的現狀，不得擅自改變水田用途或損壞附屬設施。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致水田及附屬設施損壞的，應及時通知乙方并采取合理措施減少損失。向乙方如實告知該水田的相關情況，包括但不限于土地歷史使用情況、是否存在水源污染、地質災害隱患等可能影響乙方正常使用的信息。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓款后，有權要求甲方按照本協議約定交付該水田及相關附屬設施。有權對該水田按照農業生產用途進行合理使用和經營管理。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在受讓該水田后，應遵守國家法律法規及農村集體經濟組織的相關規定，合理使用該水田，不得擅自改變水田用途，如需進行農業產業結構調整或其他相關變更，應按照規定辦理審批手續。在使用該水田過程中，應承擔因自身經營活動產生的相關費用，包括但不限于水電費、農業生產資料費、稅費等。在本協議履行過程中，應配合甲方及相關部門辦理與水田轉讓有關的手續，提供必要的協助和資料。四、水田交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后的[x]日內，將該水田及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行實地清點和確認，共同簽署水田交付確認書，確認水田及附屬設施的交付情況。交付內容包括但不限于水田的面積、現狀、附屬設施的數量及完好程度等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未保證該水田的權屬清晰或存在權利受限情形，導致乙方無法正常取得該水田權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理相關手續或交付水田及附屬設施的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方擅自改變水田現狀或損壞附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，損失賠償金額按照實際損失情況確定。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并有權要求乙方支付已使用期間的水田占用費（按照轉讓價格計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方擅自改變水田用途或違反農村集體經濟組織相關規定的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方恢復水田原狀或承擔恢復原狀所需費用，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，農村集體經濟組織備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與