家庭分房協(xié)議書格式?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系]，為明確雙方在家庭房產(chǎn)分配事宜上的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就家庭分房事宜達成如下協(xié)議：一、分房標(biāo)的物及現(xiàn)狀1.房屋位置：位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]結(jié)構(gòu)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前登記在[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。房屋存在[如有抵押、查封等情況，詳細(xì)說明]抵押/查封情況，抵押/查封期限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋部分。對本協(xié)議的履行情況享有監(jiān)督、知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如過戶登記等，根據(jù)實際情況約定），提供必要的文件和資料，并按照要求配合簽字等。不得擅自改變分得房屋部分的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得乙方書面同意。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`反本協(xié)議的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋部分。對本協(xié)議的履行情況享有監(jiān)督、知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如過戶登記等，根據(jù)實際情況約定），提供必要的文件和資料，并按照要求配合簽字等。不得擅自改變分得房屋部分的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`反本協(xié)議的違約責(zé)任。三、分房具體方案1.房屋分割以房屋現(xiàn)有格局為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商，將該房屋從[具體分割位置，如客廳中軸線、臥室隔墻等]進行分割。甲方分得房屋的[具體房間及面積，如主臥（建筑面積[x]平方米）、書房（建筑面積[x]平方米）及相應(yīng)分?jǐn)偟墓珨偯娣e，共計建筑面積[x]平方米]。乙方分得房屋的[具體房間及面積，如次臥（建筑面積[x]平方米）、廚房（建筑面積[x]平方米）、衛(wèi)生間（建筑面積[x]平方米）及相應(yīng)分?jǐn)偟墓珨偯娣e，共計建筑面積[x]平方米]。2.共有部分客廳、餐廳、陽臺等為雙方共有部分，雙方應(yīng)共同合理使用，不得獨占或擅自改變其用途。對于共有部分的維修、保養(yǎng)等費用，由甲乙雙方按照各自分得房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔(dān)。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方各自按照所分得房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例承擔(dān)該房屋的物業(yè)費。2.水電費：甲乙雙方各自承擔(dān)所分得房屋內(nèi)產(chǎn)生的水電費。對于共有部分產(chǎn)生的水電費，由雙方按照各自分得房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔(dān)。3.房屋維修基金：按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自按照所分得房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例承擔(dān)房屋維修基金的繳納義務(wù)。五、房屋使用及管理1.使用期限甲乙雙方對各自分得的房屋部分享有長期使用權(quán)，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。2.使用限制甲乙雙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將分得的房屋部分擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于抵押等其他損害對方權(quán)益的行為。3.日常管理甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)所分得房屋部分的日常清潔、維護等管理工作，保持房屋的整潔和完好。對于共有部分的日常管理，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定管理辦法，確保共有部分的正常使用和安全。六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)變更1.過戶條件在滿足以下條件時，雙方應(yīng)相互配合辦理房屋過戶手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。國家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策允許辦理過戶登記手續(xù)。雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)。2.過戶費用因房屋過戶產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照國家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致房屋過戶等手續(xù)無法辦理或給對方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至達到協(xié)議目的。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）