土地廠房合伙協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資土地及廠房項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙協議：一、合伙標的物1.土地土地位于[具體地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用權證號為[具體證號]。該土地用途為[規定用途]，目前土地上附著有[現有附著物描述]。2.廠房廠房位于上述土地之上，建筑面積為[x]平方米，建成于[建造時間]。廠房現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備]。二、合伙目的雙方旨在通過共同投資、經營管理上述土地及廠房，實現資源共享、優勢互補，獲取投資收益，共同發展相關業務。三、合伙期限合伙期限自本協議生效之日起[x]年。合伙期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止合伙關系，應在期滿前[x]個月書面通知對方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙項目的利潤分配。有權參與合伙項目的經營管理決策，對重大事項享有同等表決權。有權了解合伙項目的財務狀況、經營情況等信息。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務。負責提供與土地及廠房相關的合法文件、資料，并保證其真實性、完整性和合法性。協助乙方進行合伙項目的經營管理，提供必要的技術、資源支持。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害合伙項目及乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定獲取合伙項目的利潤分配。有權參與合伙項目的經營管理決策，對重大事項享有同等表決權。有權了解合伙項目的財務狀況、經營情況等信息。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務。負責合伙項目的日常經營管理工作，制定合理的經營計劃和管理制度，確保項目的正常運營。定期向甲方匯報合伙項目的經營情況、財務狀況等，接受甲方的監督檢查。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害合伙項目及甲方利益的行為。五、出資方式及金額1.甲方出資甲方以現金方式出資人民幣[x]元，占合伙項目總出資額的[x]%。甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現金方式出資人民幣[x]元，占合伙項目總出資額的[x]%。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。六、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合伙項目在每個會計年度結束后，經雙方共同認可的會計師事務所審計后，如有盈利，按照以下方式進行利潤分配：首先提取利潤的[x]%作為項目發展基金，用于合伙項目的擴大再生產、設備更新等。剩余利潤按照雙方的出資比例進行分配。利潤分配時間為審計報告出具后的[x]日內，將分配款項支付至雙方各自指定的銀行賬戶。2.虧損承擔合伙項目如出現虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。任何一方不得以其虧損分擔比例為由拒絕履行虧損分擔義務。在虧損發生后，雙方應及時協商解決方案，共同采取措施減少損失。七、合伙事務的執行1.雙方共同委托乙方負責合伙項目的日常經營管理工作，包括但不限于人員招聘、物資采購、生產運營、市場營銷等。2.對于合伙項目的重大事項，如土地及廠房的轉讓、抵押、重大投資決策、年度預算決算等，需經雙方一致同意后方可實施。重大事項的決策應通過書面決議的方式進行，雙方各執一份。3.甲方有權對乙方的經營管理工作進行監督檢查，乙方應積極配合，定期向甲方匯報工作進展情況。如甲方發現乙方的經營管理行為存在問題，有權提出整改意見，乙方應及時采取措施進行改進。八、入伙、退伙與財產份額轉讓1.入伙經甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應與甲乙雙方簽訂書面入伙協議。新合伙人按照本協議約定的出資方式、金額履行出資義務后，享有相應的權利，承擔相應的義務。2.退伙合伙期間，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：經全體合伙人一致同意退伙；發生合伙人難以繼續參加合伙的事由；其他合伙人嚴重違反本協議約定的義務。合伙人退伙，應提前[x]個月書面通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時的合伙項目財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人對其退伙前已發生的合伙債務，與其他合伙人承擔連帶責任。3.財產份額轉讓合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙項目中的全部或部分財產份額時，須經其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優先購買權。轉讓后，受讓人按照本協議約定享有相應的權利，承擔相應的義務。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務或其他義務，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協議約定履行出資義務或其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.任何一方違反本協議約定，擅自從事損害合伙項目及對方利益的行為，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因該違約行為給合伙項目造成重大損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如一方未按照本協議約定的時間和方式進行利潤分配或虧損承擔，每逾期一日，應按照未分配或未承擔金額的[x]%向對方支付違約金。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于土地使用權證、廠房產權證書、相關文件資料等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________