煤棚租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[煤棚具體地址]的煤棚（以下簡稱"該煤棚"），乙方有意租賃該煤棚用于[乙方使用煤棚的具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方煤棚事宜達成如下安全協(xié)議書：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.煤棚位置及面積該煤棚位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。煤棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，棚頂為[棚頂材質(zhì)及構(gòu)造]，具備一定的防雨、防風(fēng)能力。2.設(shè)施設(shè)備煤棚內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]。其中，照明設(shè)備包括[具體燈具類型及數(shù)量]，確保煤棚內(nèi)光線充足；通風(fēng)設(shè)備為[通風(fēng)設(shè)備名稱及規(guī)格]，每小時可實現(xiàn)[x]次通風(fēng)換氣；消防設(shè)備有[消防器材種類及數(shù)量，如滅火器、消防栓等]，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。煤棚外設(shè)有[如有相關(guān)外部設(shè)施，如裝卸平臺、道路等，詳細(xì)描述其情況]裝卸平臺，面積為[x]平方米，可供車輛裝卸煤炭使用。連接裝卸平臺與外部道路的通道寬[x]米，路況良好，便于運輸車輛通行。3.附屬場地煤棚周邊配套有[附屬場地的相關(guān)情況，如停車場地面積、綠化情況等]停車場地，面積約為[x]平方米，可滿足[x]輛車輛停放。場地內(nèi)設(shè)置有明顯的停車標(biāo)識和標(biāo)線，確保車輛停放有序。同時，煤棚周邊有一定的綠化區(qū)域，起到美化環(huán)境和一定的防塵作用。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煤棚。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對煤棚及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能，但應(yīng)提前通知乙方。在檢查和維護過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，有權(quán)要求乙方配合整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回煤棚，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的煤棚及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對煤棚的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的安全責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的安全保障措施，如合理設(shè)置警示標(biāo)識、保障消防通道暢通等。協(xié)助乙方辦理與煤棚租賃使用相關(guān)的手續(xù)，如提供場地證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照約定使用煤棚及其附屬設(shè)施設(shè)備。對甲方提供的設(shè)施設(shè)備提出合理的安全改進建議，如甲方認(rèn)可，可協(xié)商共同實施改進措施。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致煤棚無法正常使用時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施解決或協(xié)商減免租金等事宜。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用煤棚，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對煤棚內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和安全管理，確保其安全運行。如因乙方設(shè)備設(shè)施問題導(dǎo)致安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好煤棚內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)備，制定安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。租賃期間，乙方應(yīng)愛護煤棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在煤棚內(nèi)進行的裝修、改造等活動，不得破壞煤棚主體結(jié)構(gòu)和整體安全性能，并應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，做好煤棚內(nèi)的防火、防盜、防塵、防污染等工作，確保周邊環(huán)境安全。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督，對提出的安全問題及時整改。租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將煤棚及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、安全責(zé)任1.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任人員，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)配備必要的安全生產(chǎn)管理人員，對從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。乙方應(yīng)在煤棚內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，對易燃、易爆、有毒等危險物品應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行分類存放，并采取相應(yīng)的安全防護措施。乙方在煤棚內(nèi)進行的一切生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營行為。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行救援，防止事故擴大，并及時報告甲方和相關(guān)部門。同時，乙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查處理工作，承擔(dān)因事故造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.甲方安全協(xié)助責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好煤棚周邊的安全防范工作，如加強對周邊道路、公共區(qū)域的巡查等，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知乙方并協(xié)助解決。在乙方發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，如提供救援工具、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等，但甲方不承擔(dān)事故的直接責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的煤棚、未及時對主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用煤棚或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最高不超過當(dāng)年租金總額的[x%]。因甲方原因提前收回煤棚，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他實際損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變煤棚用途、損壞煤棚及其附屬設(shè)施設(shè)備、未按時交還煤棚等違反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回煤棚，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同