物業電梯安全協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方是[物業項目名稱]的業主或使用人，乙方是負責該物業項目電梯管理與維護的物業服務企業，為了加強電梯安全管理，保障電梯的安全運行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就電梯安全管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本情況本協議所涉及的電梯位于[物業項目詳細地址]，共[x]部，電梯型號為[具體型號]，電梯編號分別為[電梯編號1]、[電梯編號2]......[電梯編號x]。2.服務內容乙方負責電梯的日常運行管理，包括但不限于按照電梯操作規程進行操作，確保電梯正常運行。定期對電梯進行維護保養，包括清潔、潤滑、調整、緊固、安全裝置檢查等工作，確保電梯處于良好的運行狀態。配合政府相關部門進行電梯的年檢、定期檢驗等工作，確保電梯符合安全運行標準。在電梯運行過程中，如發現異常情況或故障，及時采取措施進行處理，并通知專業維修人員進行維修。對電梯機房、轎廂等區域進行日常巡查，確保電梯運行環境安全。負責電梯安全標識的設置、維護和更新，確保乘客能夠正確使用電梯。對電梯操作人員進行培訓和管理，確保其具備相應的操作技能和安全意識。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對電梯的安全管理工作，提出意見和建議。有權要求乙方提供電梯安全管理相關的資料和信息。在電梯出現故障或安全事故時，有權要求乙方及時采取措施進行處理，并了解處理情況。2.義務遵守電梯安全使用規定，正確使用電梯，不得損壞電梯設施設備。配合乙方進行電梯的日常管理和維護工作，如提供必要的協助和信息等。按照規定繳納電梯運行維護費用，不得拖欠。不得擅自改動電梯的安全裝置或其他部件，如需改動，應提前通知乙方，并經乙方同意。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取電梯運行維護費用。有權對甲方違反電梯安全使用規定的行為進行制止和糾正。在電梯出現緊急情況時，有權采取必要的應急措施，以保障電梯安全和乘客生命安全。2.義務按照國家相關法律法規和安全技術規范的要求，對電梯進行安全管理和維護保養，確保電梯安全運行。配備專業的電梯管理人員和維修人員，確保其具備相應的資質和技能。建立健全電梯安全管理制度，包括電梯運行記錄、維護保養記錄、安全檢查記錄等，并定期向甲方公布。定期對電梯進行安全評估，及時發現和消除安全隱患。在電梯出現故障或安全事故時，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方和相關部門。接受政府相關部門和甲方的監督檢查，對提出的問題及時整改。三、電梯運行維護費用及支付方式1.電梯運行維護費用標準甲方應按照每月每部電梯[x]元的標準向乙方支付電梯運行維護費用。該費用包含電梯的日常運行費用、維護保養費用、年檢費用等。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的電梯運行維護費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方開具正式發票。3.費用調整如遇電梯運行維護成本增加等原因，乙方有權提出調整電梯運行維護費用的申請。經甲方同意后，雙方可對費用標準進行調整，并簽訂補充協議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時繳納電梯運行維護費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停電梯運行，直至甲方支付費用及違約金為止。2.若甲方擅自改動電梯的安全裝置或其他部件，導致電梯出現安全事故或故障，甲方應承擔全部法律責任和經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定對電梯進行安全管理和維護保養，導致電梯出現安全事故或故障，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。2.若乙方未按照國家相關法律法規和安全技術規范的要求，對電梯進行年檢、定期檢驗等工作，導致電梯不符合安全運行標準，乙方應承擔相應的法律責任，并負責整改直至符合標準。3.若乙方未及時處理電梯運行過程中的異常情況或故障，給甲方或乘客造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____